Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Новый инвестиционный проект в центральной части Махмутлара.
О строительстве: Начало строительства - декабрь 2022 года, окончание строительства - декабрь 2024 года. Первоначальный взнос 30%, на остаток предоставляется рассрочка до окончания строительства.
Район\пляж: Махмутлар — это один из самых густонаселённых районов Аланьи, обладающий всей необходимой для жизни инфраструктурой, которая обеспечивает комфортный отдых и проживание гражданам любого возраста.;
Махмутлар является экологически чистым районом, без фабрик и вредных производств. На территории района расположены многочисленные парки и зоны отдыха, а также прекрасная набережная, протяженностью более 30км.;
В центральной части района расположено здание администрации, офисы банков, почтовые отделения, ветеринарные клиники, гипермаркеты и лавки, рынок, а также множество магазинов одежды и товаров для дома.;
Что рядом: Дом расположен в десяти минутах ходьбы от центра района Махмутлар, в 900 метрах от центрального рынка, работающего по субботам. Здесь сосредоточены все важные социальные объекты: крупные гипермаркеты, сетевые магазины, рестораны, кафе, кондитерские и пекарни, фруктовые лавки, автобусные остановки.;
Рядом с комплексом находится автомагистраль с развитой системой общественного транспорта.;
Что в комплексе: Для строительства проекта выделена большая территория площадью 3 300 м2.
Резиденция будет состоять из одного блока на 11 этажей и включать 77 квартир.
Инфраструктура комплекса будут включать: летний бассейн, детский бассейн, крытый подогреваемый бассейн, зону спа с хамамом, сауной, парной и джакузи, спортивный зал, детскую игровую комнату, сад, теннисный корт, детскую площадку и автопарковку.
Вся территория комплекса будет находиться под охраной и видеонаблюдением, на территории будет постоянно находиться консьерж.
Внутри: К продаже представлены следующие объекты:
апартаменты планировкой 1+1, площадью от 54 до 64 м2;
пентхаусы с планировкой 2+1, площадью от 123 до 140 м2.
Все квартиры сдаются с готовой финишной отделкой. Санузлы полностью оборудованы мебелью и сантехникой, установлены душевые кабины и проточные нагреватели. На кухне установлена модульная мебель и гранитная столешница. Высота потолков 3 м.;;
Кому может быть интересным: Покупка недвижимости в одном из самых развитых районов Алании, в шаговой доступности от Средиземного моря - это гарантия прекрасного отдыха и комфортного проживания, а также надёжности ваших инвестиций, которые могут обеспечить доход от арендного бизнеса в любое время года
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
105 269 $
Этаж
1
Год постройки
2024
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Вид из окна
на город
на горы
на парк
на море
Инфраструктура
Охрана 24/7
Детская площадка
Хамам
Теннисный корт
Беседка
Электрогенератор
Детский бассейн
Кафетерий
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Детская игровая комната
Крытый бассейн
Консьерж
Барбекю
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
28000 м
До моря
1350 м
До центра
500 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Махмутларе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Махмутларе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 269 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Махмутларе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Что вы получаете: Полностью меблированная квартира 1+1 площадью 56 м² на 4 этаже, готовая к проживанию или сдаче в аренду, с функциональной планировкой, светлыми комнатам...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый жилой комплекс в 350 метрах от моря в Махмутларе. О строительстве: Возведение комплекса началось в ноябре 2022 года и бу...
Что вы получаете: Современная квартира 1+1 — идеальный выбор для жизни у моря или выгодной инвестиции. Площадь 68 м², стильный дизайн, продуманная планировка — здесь легк...
Что вы получаете: Апартаменты в тихом месте района Махмутлар. Район\пляж: Махмутлар это развитый район на берегу Средиземного моря, у подножья гор Торос, в 9 км от центра...
Что вы получаете: Продаётся светлая и ухоженная квартира 2+1 площадью 115 м² в жилом доме с фруктовым садом. Это не просто недвижимость — это готовое жильё, где можно жит...