Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Новый жилой комплекс в 350 метрах от моря в Махмутларе.
О строительстве: Возведение комплекса началось в ноябре 2022 года и будет завершено в 2024 году.;
Район\пляж: Близость к туристическим объектам, развитая социальная инфраструктура и, конечно же, пляжи Махмутлара, делают его одним из самых популярных районов Алании.
С каждым годом этот экологический чистый район Махмутлар привлекает все больше и больше иностранцев, как для покупки недвижимости для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Махмутлар имеет полноценную городскую инфраструктуру. Здесь находятся: районная администрация, офисы банков, почтовые отделения, школы, детские сады, больницы. ветеринарные клиники, гипермаркеты, а также множество магазинов одежды и товаров для дома. Все это обеспечивает комфортное проживание гражданам разных возрастов в любое время года.;
Что рядом: Комплекс будет расположен в пяти минутах ходьбы от центра района, в 350 метрах от моря рядом с исторической достопримечательностью Махмутлара -; античным городом Наула.;
При этом, абсолютно вся необходимая городская инфраструктура находится в шаговой доступности: это и крупные сетевые магазины, пекарни, вторничный фермерский рынок, мясные лавки, и конечно, же рестораны и кафе на любой вкус. Рядом также расположены городские и частные школы, детские сады.
Что в комплексе: В комплексе будет предоставлена вся инфраструктура для комфортного проживания и отдыха, а именно: фитнес зал с современным оборудованием, финская сауна, зона спа с массажем и джакузи, а также детская комната для игр.;
На открытой придомовой территории комплекса будет расположен летний бассейн для взрослых и детей, а также сад с зонами для отдыха на свежем воздухе и площадка для приготовления барбекю, детская площадка.
Внутри: На территории комплекса будет возведен один блок, где будут размещены 30 квартир разной планировки.
К продаже представлены следующие объекты:
апартаменты планировкой 1+1, площадью 49 м2;
апартаменты планировкой 2+1, площадью 68 м2;
пентхаусы с планировкой 2+1, площадью 102 и 109 м2.
Внутренняя отделка квартир будет следовать последним дизайнерским тенденциям. В стоимость квартиры включено: полная чистовая отделка, встроенный кухонный гарнитур и столешница, напольное покрытие, полностью готовая ванная комната, межкомнатные двери, входная дверь.;
Из окон квартир вы сможете наслаждаться прекрасным видом на Таврские горы, оливковые сады и апельсиновые рощи.
Кому может быть интересным: В нашем комплексе удачно сочетается абсолютно все, что может привлечь для круглогодичного проживания или проведения каникул - расположение в развитом районе, близость к пляжу, внутренняя инфраструктура комплекса и современный дизайн комплекса и квартир.;
Квартиры района Махмутлар имеют высокую ликвидность, поэтому покупка жилья в этом районе это заранее выгодные инвестиции в ваше будущее.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
106 532 $
Этаж
1
Год постройки
2024
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Вид из окна
на горы
на парк
на город
Инфраструктура
Охрана 24/7
Детская площадка
Беседка
Массажный кабинет
Электрогенератор
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Детская игровая комната
Барбекю
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
25000 м
До моря
350 м
До центра
200 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Махмутларе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Махмутларе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (106 532 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Махмутларе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Что вы получаете: Полностью меблированная квартира 1+1 площадью 56 м² на 4 этаже, готовая к проживанию или сдаче в аренду, с функциональной планировкой, светлыми комнатам...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый инвестиционный проект в центральной части Махмутлара. О строительстве: Начало строительства - декабрь 2022 года, окончан...
Что вы получаете: Современная квартира 1+1 — идеальный выбор для жизни у моря или выгодной инвестиции. Площадь 68 м², стильный дизайн, продуманная планировка — здесь легк...
Что вы получаете: Апартаменты в тихом месте района Махмутлар. Район\пляж: Махмутлар это развитый район на берегу Средиземного моря, у подножья гор Торос, в 9 км от центра...
Что вы получаете: Продаётся светлая и ухоженная квартира 2+1 площадью 115 м² в жилом доме с фруктовым садом. Это не просто недвижимость — это готовое жильё, где можно жит...