Роскошная квартира с 4 спальнями на продажу в Бангкоке, Таиланд
Этот впечатляющий пентхаус располагает 4 спальнями с двуспальными кроватями, 4 ванными комнатами и комнатой для прислуги, а также 521 квадратным метром жилой площади, выполненной в стиле ультра-люкс. Этот уникальный двухуровневый пентхаус расположен в верхней части здания и предлагает потрясающие панорамные виды на город с просторных частных балконов с тройным остеклением, звукоизолирующими и светоотражающими стеклами. Комплекс Monument, разработанный застройщиком элитной недвижимости Sansiri, расположен в самом сердце Тхонг Лор, самого престижного района Бангкока. Расположенная в исключительно эксклюзивном и удобном районе, эта культовая резиденция возвышается в виде внушительного монолита высотой 177 метров с ультрасовременной архитектурой от всемирно известной дизайнерской компании Quintrix. Тхонг Лор - богатый и безопасный район, в котором процветает множество элегантных ресторанов высокой кухни, популярных баров и кафе, местных продовольственных рынков и цветущих модных бутиков. В пешей доступности находятся все необходимые удобства, включая международные школы, первоклассные торговые центры и медицинские учреждения. Дом был построен с умом и любовью, с использованием уникального выбора лучших материалов, поставляемых по всему миру. Роскошные ванные комнаты вымощены мрамором Petra Grey на полах и мрамором Arabescato на стенах, с роскошными деталями из твердых пород дерева и мрамором White Venus в просторных жилых помещениях. В проекте предусмотрены удобства и услуги мирового класса, а также общий бассейн длиной 28 метров, выполненный в виде скульптуры.
Характеристики
Тип недвижимости
Земельные участки
Тип объекта
Земельный участок
Цена
7 881 812 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Таиланде?
В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бангкоке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Таиланде?
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Таиланде?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Таиланде?
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Таиланде?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бангкоке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 881 812 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Таиланде?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бангкоке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Проект расположен в центре Бангкока, на берегу реки, что делает его значительно более удобным с точки зрения доступности. Как видно из карты, добраться до платной дороги...
5 573 070 $
