Земельный участок 1 м² в Добре Вода, Черногория

534 923 $

534 923 $ /м²

4Ocji

Земельный участок 1м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 468000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 468000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 468000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 468000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 468000€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 468000€ аренда фото- #6

Земельный участок 1м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 468000€ аренда фото- #7

Земельный участок 1м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 468000€ аренда фото- #8

Площадь

1 м²

Урбанизированный участок рядом с морем

Участкок расположен в районе Нишице, Добра Вода, в 150 метрах от моря.

Площадь 2600 м2

Благодаря ландшафту каскадами со всех точек участка открывается вид на море

Электричество и водопровод по границе с участком, подъездная дорога

В окружении частные дома, виллы, жилые комплексы

До пляжа 3 минуты пешком

Отличное расположение как для жилой виллы, так и для отеля или малоквартирного комплекса

Коэффициент застройки 1,5, то есть разрешено строительство 3900 м2, 4 надземных и 2 подземных этажа

Возможно совместное инвестирование под 25%

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

534 923 $

Площадь участка

2600

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (534 923 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).