196 560 $
Букит, Индонезия
Расположенный в востребованном районе Улувату, этот земельный участок площадью 8 гектаров предлагает редкую возможность обеспечить часть процветающего южного побережья Ба...
Высокий возврат инвестиций: Prime Bali Leasehold 500 кв.м. земли в Sought-After Bingin
Инвестиции с высокой доходностью: Prime Bali Leasehold 500 кв.м. Земля в Sought-After Bingin
Цена в IDR 27 млн./аре/год + опция продления
Главное расположение в Бингине, популярном районе, известном своими прекрасными пляжами и ярким сообществом, гарантирует, что эта недвижимость является не просто покупкой, а инвестицией в образ жизни роскоши и удобства. Независимо от того, планируете ли вы развивать виллы на Бали для продажи или хотите создать частный пляжный заповедник, эта земля предлагает бесконечные возможности. Как часть процветающего рынка недвижимости Бали, эта недвижимость представляет собой значительную возможность для инвестиций в недвижимость на Бали. С ростом спроса на пляжную недвижимость на Бали и жилую недвижимость, обеспечение этой земли может стать ключевым шагом в создании прибыльного портфеля. Популярность этого района среди туристов и эмигрантов еще больше повышает его привлекательность, обещая высокую арендную плату и повышение стоимости капитала. Для тех, кто интересуется более широкими тенденциями в сфере недвижимости на Бали, эта недвижимость идеально соответствует текущей динамике рынка.
Агентства недвижимости на Бали определили Bingin как точку доступа для развития, что делает его мудрым выбором как для опытных инвесторов, так и для новичков на рынке недвижимости Бали. Кроме того, статус аренды обеспечивает гибкую точку входа для иностранцев, рассматривающих возможность покупки недвижимости на Бали, обеспечивая соблюдение местных правил и предлагая прибыльный инвестиционный путь. Не пропустите эту доступную недвижимость на Бали для продажи, которая сочетает в себе выгодное расположение, роскошный потенциал и инвестиционные перспективы. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше об этой уникальной возможности в самой привлекательной прибрежной зоне Бали. Исследуйте возможности и защитите свое место на процветающем рынке недвижимости Бали с этой исключительной землей в Буките - Бингин.
Примечание: инклюзивный налог
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (206 699 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).