Главная Страны Купить Снять

Земельный участок в Кангу, Индонезия

ID 4OgXw
Поделиться
VK

Описание

Стратегическая земля площадью 400 кв.м. в Бабакане, в нескольких минутах от пляжа Бату Болонг

Расположенный в спокойном, но развивающемся районе Бабакан, этот участок площадью 400 кв.м. предлагает отличную возможность для инвесторов или будущих владельцев вилл, которые хотят быть рядом с сердцем Кангу без постоянной суеты. С плоской топографией и легким доступом к дороге земля хорошо подходит для частной резиденции, проекта виллы или долгосрочной аренды. Его прямоугольная форма упрощает планирование, в то время как окружающие свойства сигнализируют о стабильном росте инфраструктуры и стоимости.

Всего в 10-15 минутах от пляжа Бату-Болонг и популярных кафе, ресторанов, коворкинг-пространств и пляжных клубов Кангу находится баланс между спокойствием и образом жизни. Район сохраняет местный балийский шарм, с рисовыми полями и открытым небом, но достаточно близок к яркой социальной и серфинг-сцене, что делает Кангу основным местом назначения. Эта доступность делает недвижимость привлекательной не только для использования в жилых помещениях, но и для будущего спроса на краткосрочную аренду.

Бабакан привлекает внимание умных инвесторов, ищущих участки земли рядом с основными достопримечательностями Кангу, но без роста цен на пляжные зоны. Земля находится в зоне зонирования, что позволяет строить жилые дома, с потенциалом высокой доходности в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Независимо от того, строите ли вы для личного пользования или планируете развивать арендуемую недвижимость, этот участок площадью 400 кв. м предлагает гибкость, преимущество в местоположении и долгосрочный потенциал в одном из самых перспективных районов Бали.

Цена: IDR 2 300 000 000.

Характеристики

Тип недвижимости
Земельные участки
Тип объекта
Земельный участок
Цена
260 800 $
Площадь участка
900 м²

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (260 800 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Земельный участок в Кангу, Индонезия