Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Прчань

Земельный участок

Земельный участок 1 м² в Прчане, Черногория

2 502 855 $

2 502 855 $ /м²

4Ocmq

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #6

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #7

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #8

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #9

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #10

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #11

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #12

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #13

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #14

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #15

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #16

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #17

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #18

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #19

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #20

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #21

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #22

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #23

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #24

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #25

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #26

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #27

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #28

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #29

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #30

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #31

Площадь

1 м²

Участок на первой линии со старинным домом и причалом

Земельный участок со старинным каменным домом в Прчани, поселке с богатой историей Которского залива

Площадь 1599 м2

Площадь причала 232 м2

Площадь дома 300 м2, нужна полная реконструкция

На участке разрешено строительство еще двух зданий 350м2 и 400м2.

Исключительный бизнес-потенциал для небольшого бутик-отеля, номеров или квартир в аренду или на продажу.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

2 502 855 $

Площадь участка

1599

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 502 855 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).