Земельный участок 1 м² в Которе, Черногория

3 025 597 $

3 025 597 $ /м²

4OdY7

Земельный участок 1м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2579400€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2579400€ аренда фото- #2

Площадь

1 м²

Санузлы

Земля для продажи в муниципалитете Котор

This land for sale is located in the settlement Kavac, in Kotor municipality, on the hill between the towns of Kotor and Tivat. Occupying a location that is only 5km away from the Old Town of Kotor, which is under the protection of UNESCO as a world cultural and natural heritage, you will find this plot in a quiet part, all in greenery.

The size of the land is 21,4952, with a total gross build area of 21,495m2.

Possibility to build buildings of 4 levels: ground floor + 2 levels + roof level (P+2+Pk).

Although this plot is located separate from large urban areas, arrival and departure is no problem because airport Tivat is 5km away, and Porto Montenegro marina for superyachts is only 8km from here. This land is also near the main Adriatic motorway that connects Tivat, Kotor, and Budva.

This location of the plot allows future users to enjoy peace and quiet, and if they want to enjoy the charms of coastal cities, this will be an excellent base for it and for discovering the wild beauty of Montenegro.

This land is a great investment opportunity.

Give us a call or write an email, for all further details and information you need.

Property features
* Peaceful area
* Sea View
* Tourism
* Urbanized

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Земельный участок

Цена

3 025 597 $

Площадь участка

21495

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 025 597 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).