Земельный участок 1 м² в Дженовичах, Черногория

2 351 928 $

2 351 928 $ /м²

4OgM6

Земельный участок 1м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 2099000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 2099000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 2099000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 2099000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 2099000€ аренда фото- #5

Площадь

1 м²

Участок под строительство отеля, жилого комплекса

Участок с видом на море расположен в Дженовичи, в 400 метрах от моря

Площадь участка 7560 м2

Участок достаточно ровный. на котором растут старые оливковые деревья

Подъездная дорога, водопровод и электричество рядом с участком

Разрешено строительство нескольких вилл, домов, таунхаусов до 2-х этажей (+ возможен подземный этаж), коммерческих помещений - кафе, СПА-комплекс, площадь каждого помещения до 250 м2 и до 500 м2

Общая площадь застройки до 10500 м2

Отлично подойет для строительства жилого комплекса с закрытой территорией

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

2 351 928 $

Площадь участка

7560

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 351 928 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).