Главная Страны Купить Снять

Здание 250 м² в Риме, Италия

1 851 402 $

7 405 $ /м²

4OVaO
Поделиться:

Площадь

250 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Коммерческая недвижимость в Риме, Piazza Di Montevecchio, 5, в Риме, Италия

Coldwell Banker 24Re предлагает на продажу престижную недвижимость площадью более 550 кв. м в элегантном здании XVI века, расположенном в самом сердце района Понте, в нескольких шагах от площади Пьяцца Навона и живописной улицы Виа деи Коронари. Двухуровневое здание с характерной кирпичной кладкой и мраморными колоннами, поддерживающими сводчатые потолки. На первом и цокольном этажах расположены многочисленные помещения различных размеров, в том числе полностью оборудованные кухни. Это идеальное место для организации питания, культурных мероприятий, шоу, концертов, а также эксклюзивных деловых встреч, церемоний и частных праздников. Особая планировка помещений позволяет разместить до 120 человек, гарантируя сдержанную обстановку в различных залах. Первый этаж включает в себя большой вестибюль, два больших смежных зала и барную зону. На цокольном этаже находятся большие залы разных размеров, кухонная зона и зона обслуживания. Объект обладает уникальными характеристиками и находится в хорошем состоянии, с регулярными административными и техническими разрешениями. Недвижимость имеет четыре входа, главный из которых выходит на площадь Монтевеккьо, а также три входа с главного входа и с небольшого внутреннего двора здания. Привилегированное месторасположение, погруженное в исторические улицы ремесленников и художественных галерей, в нескольких минутах от замка Сант-Анджело, Пьяцца Навона, Пьяцца

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Здание

Цена

1 851 402 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 851 402 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1190000€
В продаже Дом в Витербо, Италия 1 397 980 $
6
5

417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Купить замок в Италии 961104$
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $
7
5

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...