Вилла 220 м² в Тынкове, Болгария

75 842 $

344 $ /м²

4OYj0

Площадь

220 м²

Спальни

Дом в Тынково

В каталоге нашей компании появился отличный объект – дом в селе Тынково, в уютном и спокойном поселке в пятнадцати километрах от моря. Это – трехэтажная недвижимость современного формата, в отличном техническом и жилом состоянии. Суммарная площадь – 220 м. кв., размер участка – 1000 м. кв. Двор облагорожен и практично обустроен: есть летняя кухня, гараж, мастерская, кладовые и скотник. Разбит плодовый сад.

Планировка дома следующая: гостиная с камином, веранда, спальня, кухня и санузел на первом этаже, две террасы, три спальни и санузел на втором, и две террасы с тремя комнатами на третьем. Дом с центральными коммуникациями, в поселке есть ресторан, магазины, почта, парк, жилье возле новой асфальтированной дороги. Красивая местность с озерами.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

75 842 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 15000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тынкове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тынкове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 842 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тынкове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).