Вилла 200 м² в Несебыре, Болгария

235 823 $

1 179 $ /м²

4OYtj

Площадь

200 м²

Спальни

Дом в Несебре

В самой зеленой части Несебра, возле квартала Черное море, в продаже от нашей компании отдельно стоящий дом! Трехэтажная недвижимость для круглогодичного проживания со своим двором, паркоместом и отличной планировкой. В доме восемь комнат, суммарная площадь – 200 м. кв. Стильный интерьер во всех помещениях: дом готов к заезду на 100%.

Недвижимость находится в восьми минутах от моря, путь пролегает через красивые зеленые улицы с изобилием типичной городской инфраструктуры: ресторанчиками, лавками, магазинами. Рядом банк, аптека и остановка, до старинной туристической части города можно дойти пешком примерно за 15 минут. Город сообщается транспортом с соседними курортами.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

235 823 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (235 823 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).