Вилла 258 м² в Пуле, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Пула

Скрытая жемчужина в окружении природы недалеко от Пулы!

Пула, крупнейший город Истрии, находится на юго-западном участке этого великолепного полуострова, знаменитого своим богатым культурным наследием, потрясающими природными ландшафтами и захватывающими пляжами. Мягкая зима и теплое лето делают его идеальным круглогодичным местом для потенциальных домовладельцев.

Неподалеку от Пулы, эта необычная недвижимость расположена в уединенном месте, которое когда-то служило северным входом в большую римскую каменоломню почти 2000 лет назад. Это уникальное место источает особую энергию, с его легендарным прошлым, безмятежной уединенностью и близостью к нетронутому лесу.

Это поместье, занимающее в общей сложности 2600 квадратных метров, скрыто среди деревьев и пышной зелени, защищено от взглядов прохожих. Благодаря продуманной планировке, разделенной на две секции, разделенные 12-метровым возвышением, недвижимость обеспечивает полное спокойствие и открывает множество возможностей для новых владельцев.

В поместье имеются прекрасно отреставрированные хозяйственные постройки, которые теперь преобразованы в идеальные жилые помещения. Оно включает в себя две аутентичные, полностью оборудованные квартиры и дополнительный гостевой дом, в общей сложности три жилых единицы и охватывающих 258,25 квадратных метров.

Жилые помещения:

• Первая квартира, расположенная на первом этаже и площадью 84 квадратных метра, предлагает кухню со столовой, уютную гостиную с кондиционером и дровяной печью, идеально подходящую для весенних и осенних вечеров, а также две спальни с двуспальными кроватями и ванную комнату с душем и стиральной машиной.

• Во второй квартире, также площадью 84 квадратных метра, есть кухня с обеденными зонами внутри и снаружи, главная спальня с кроватью размера «king-size», меньшая смежная комната с односпальной кроватью и небольшой библиотекой, а также ванная комната с душем. На противоположном конце есть еще одна просторная спальня с тремя односпальными кроватями и дополнительная ванная комната.

• Гостевой дом включает в себя гостиную, кухню и столовую, большую спальню и ванную комнату. Его уникальная особенность? Большие природные скальные образования в его интерьере, предлагающие необычный стиль декора.

Эта недвижимость идеально сочетает комфорт с природной красотой, включая бассейн 8 х 7 м, который можно подогревать или охлаждать, расположенный под древними скальными образованиями, чтобы создать сказочную атмосферу. Открытая кухня и зона отдыха предлагают прекрасное место для наслаждения летними моментами с семьей и друзьями.

Обширные сады простираются до прекрасно сохранившегося леса, приглашая вас расслабиться и воссоединиться с природой в каждом уголке этого поместья площадью почти 2600 квадратных метров.

Кроме того, верхняя часть собственности предлагает идеальное место для строительства еще одного дома с удобствами, соответствующими предпочтениям будущего владельца. С достаточным количеством парковочных мест для нескольких транспортных средств, это уникальное поместье является настоящим раем для любителей природы.

Исключительная недвижимость, готовая очаровывать!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Урбанизированный