Вилла в Лике-Сени. Город - Новалья
Строящаяся современная вилла с бассейном на острове Паг в ЯКИШНИЦЕ, всего в 200 метрах от моря!
Общая площадь виллы 312 кв.м. Земельный участок 290 кв.м.
Вилла разделена на три этажа, где в подвале находятся гараж, прачечная, машинное отделение, кладовая и одна спальня с гардеробной и ванной комнатой.
На первом этаже есть гостевые туалеты, кухня со столовой и гостиная с прямым выходом на крытую террасу, в сад и к бассейну.
На верхнем этаже находятся две спальни с ванными комнатами и балконами общей жилой площадью 312 м2.
Вилла будет продана под ключ проверенным инвестором с многолетним опытом строительства. Будут использованы только лучшие материалы и оборудование, первоклассная керамика, алюминиевая трехслойная столярка, противовзломные двери от известных производителей и т.д.
Планируемый этап завершения и заселения составляет один год.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Гараж, Хранилище, Сад, Современный
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Новалье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Новалье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 001 430 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Новалье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 079 319 $
Новалья, Хорватия
Светлая и элегантная вилла с бассейном и фантастическим видом, полуостров Паг, в Новалье, ок. 1 км от моря! Общая площадь 238 кв.м. Земельный участок 500 кв.м. На первом...
901 287 $
Новалья, Хорватия
Эксклюзивная вилла с бассейном в Стара Новалья, остров Паг (полуостров) в стадии строительства, всего в 150 метрах от моря. С виллы будет открываться вид на море! Вилла 3...
887 934 $
Новалья, Хорватия
ОСТРОВ ПАГ, ЯКИШНИЦА – Роскошная вилла с видом на море и подогреваемым бассейном, всего 500 м от моря!Жилая площадь: 240 м2 Площадь участка: 434 м2Эксклюзивная вилла на А...
801 144 $
Новалья, Хорватия
Новая эксклюзивная вилла с бассейном в Стара Новалья, полуостров Паг. Он относится к строящемуся новому комплексу. Вилла 350 кв.м. состоит из первого этажа и верхнего эта...
1 270 703 $
Новалья, Хорватия
Эксклюзивная вилла в 100 метрах от моря в Новалье, на острове Паг, теперь полуостров! Продается проект из 5 вилл, 3 из которых выставлены на продажу, расположенных прямо...
1 051 501 $
Карлобаг, Хорватия
Срочная продажа! Скидка!Старая цена была 1 500 000 евро! Новая цена 990 000 евро!КАРЛОБАГ – Эксклюзивная роскошная вилла на берегу моря, в первой линии к морю (возможност...
