Главная Страны Купить Снять

Вилла 225 м² в Затоне, Хорватия

1 043 683 $

4 638 $ /м²

4OfBa
Поделиться:

Площадь

225 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Вилла в Задаре. Город - Затон

Горячее предложение!
Цена снизилась с 1 150 000 евро до 890 000 евро!

Великолепная новая вилла в Затоне (район Задара), всего в 150 метрах от моря со всеми современными компонентами 5*****!

Вилла построена на земельном участке площадью 466 м² и предлагает чистую жилую площадь 225 м², охватывая три уровня: подвал, первый этаж и второй этаж.

В подвале находится тренажерный зал и оздоровительный центр , в том числе специально построенная сауна с душем.
На первом этаже прихожая, с гардеробной , ведет в гостиную открытой планировки, столовую и кухню, украшенную большими стеклянными окнами, которые наполняют пространство естественным светом. На этом этаже также есть туалет и кладовая.
Лестница ведет на антресольный этаж, где находятся прихожая, котельная и прачечная.
На первом этаже находится прихожая, три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Две спальни имеют крытые террасы или лоджии, а третья имеет открытую террасу.
Внутренняя лестница ведет на террасу на крыше , оборудованную местом для хранения вещей и камином.
Снаружи расположена большая крытая терраса, на которой расположен подогреваемый бассейн площадью 35 м² , включающий зону отдыха с гидромассажными струями и скиммером.
Рядом с бассейном находится терраса для загара, открытый камин и восхитительная обеденная зона на свежем воздухе.

Эта благоустроенная вилла оснащена электрическим подогревом пола в гостиной, тренажерном зале и ванных комнатах, а также кондиционерами в гостиной, спальнях и тренажерном зале.
Удобства дополняют дымоход, встроенный гриль в саду и на террасе на крыше.
Недвижимость полностью огорожена, оборудована системой орошения сада и имеет три открытых парковочных места .
Вилла продается полностью меблированной и оборудованной, расположена всего в 150 метрах от моря и в 450 метрах от центра города.


Ref: RE-LB-IRO30043-1

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный

Услуги и удобства

Бассейн
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 043 683 $

Площадь участка

466

Характеристики

Бассейн
Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Затоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Затоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 043 683 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Затоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 790000€
Вилла на продажу в Вире, Хорватия 926 415 $
3
2

149

Совершенно новая современная вилла с бассейном, в 50 метрах от моря! Роскошная, современная вилла на продажу, только что построенная на острове...

Купить отель в Хорватии 3500000€
В продаже Отель в Паге, Хорватия 4 104 371 $
19

1200

Новый стильный бутик-отель на полуострове Паг в 100 метрах от моря! Официальная категория — 4***** звезды. Общая площадь 1200 кв.м. ...