Зарубежная недвижимость

Хорватия

Задар

Вилла

Вилла 176 м² в Задаре, Хорватия

1 140 262 $

6 478 $ /м²

4Ocwe

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #1

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #2

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #3

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #4

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #5

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #6

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #7

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #8

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #9

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #10

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #11

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #12

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #13

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #14

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #15

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #16

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #17

Вилла 176м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 980000€ аренда фото- #18

Площадь

176 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Задаре. Город - Задар

Потрясающая вилла крепостного типа с закрытым садом и бассейном, окраина Задар!
Общая площадь около 176 м2, земельный участок 291 м2.
Вилла продается полностью меблированной, оборудованной, со всей бытовой техникой.
Первоначально он был построен в 1967 году и недавно отремонтирован с установленным кондиционером.

Теперь вилла имеет преимущества:

Три спальни
Две ванные комнаты
салон
кухня и столовая
игровая / развлекательная комната с бильярдом, дартсом, игровой приставкой и т. д.
Гимнастический зал
летняя кухня
детская игровая площадка
частный бассейн
застеклённая

Все что вам нужно в упаковке.

Ref: RE-LB10634

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 140 262 $

Площадь участка

291

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Задаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Задаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 140 262 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Задаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).