Зарубежная недвижимость

Хорватия

Задар

Затон

Вилла

Вилла 180 м² в Затоне, Хорватия

1 362 799 $

7 571 $ /м²

4Og8q

Вилла 180м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #1

Вилла 180м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #2

Вилла 180м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #3

Вилла 180м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #4

Вилла 180м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #5

Вилла 180м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #6

Вилла 180м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #7

Вилла 180м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #8

Площадь

180 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Задаре. Город - Затон

Продаётся красивая вилла, расположена на песчаном пляже адриатического побережья. Все комнаты имеют выход на общий крытый балкон, с которого открывается впечатляющий вид на Задарские острова, открытое море и разнообразную природу. На первом этаже расположена гостиная с кухней и кладовая с выходом на большую просторную террасу площадью 70 м2, на которой есть собственный бассейн и обеденный стол на открытом воздухе. Оборудование: Электрический теплый пол с теплоаккумулирующими кабелями и управление каждой комнатой отдельно с возможностью управления по Wi-Fi. Полная подготовка виллы под систему мониторинга (умный дом), камеры, подъем жалюзи, отопление. Внутренняя отделка - дизайнерская отделка с элементами рустикально-современного стиля, повторяющая особенности песчаной среды. Полностью меблирована дизайнерской мебелью. Открытый бассейн (6,5м х 3,5м х 1,5м глубиной) лед освещение, 5 форсунок, два скиммера, с подготовкой к подогреву, большая площадка для загара вокруг бассейна. Дом с трех сторон окружен морем.

Цветовая гамма моря перед домом впечатляет, мост, который видно из дома, разделяет целых два моря: с одной стороны бирюзово-зеленое, а с другой бирюзово-голубое. Вилла интересна своим расположением, природой, архитектурой и полным дизайном интерьера.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Утилиты: Вода, Система отопления, кондиционирования и вентиляции, Асфальтированная дорога

Разрешения: Класс энергопотребления: A, Разрешение на строительство, Свидетельство о собственности, Разрешение на использование. Сад, Бассейн, Барбекю, Расстояние от моря: 10 м.

Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами. Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.

Услуги и удобства

Бассейн

Система отопления

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

1 362 799 $

Площадь участка

222

Характеристики

Бассейн

Система отопления

Мебель

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Затоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Затоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 362 799 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Затоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).