Главная Страны Купить Снять

Вилла 180 м² в Затоне, Хорватия

ID 4Og8q
Поделиться
VK
Площадь
180 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Вилла в Задаре. Город - Затон

Продаётся красивая вилла, расположена на песчаном пляже адриатического побережья. Все комнаты имеют выход на общий крытый балкон, с которого открывается впечатляющий вид на Задарские острова, открытое море и разнообразную природу. На первом этаже расположена гостиная с кухней и кладовая с выходом на большую просторную террасу площадью 70 м2, на которой есть собственный бассейн и обеденный стол на открытом воздухе. Оборудование: Электрический теплый пол с теплоаккумулирующими кабелями и управление каждой комнатой отдельно с возможностью управления по Wi-Fi. Полная подготовка виллы под систему мониторинга (умный дом), камеры, подъем жалюзи, отопление. Внутренняя отделка - дизайнерская отделка с элементами рустикально-современного стиля, повторяющая особенности песчаной среды. Полностью меблирована дизайнерской мебелью. Открытый бассейн (6,5м х 3,5м х 1,5м глубиной) лед освещение, 5 форсунок, два скиммера, с подготовкой к подогреву, большая площадка для загара вокруг бассейна. Дом с трех сторон окружен морем. 

Цветовая гамма моря перед домом впечатляет, мост, который видно из дома, разделяет целых два моря: с одной стороны бирюзово-зеленое, а с другой бирюзово-голубое. Вилла интересна своим расположением, природой, архитектурой и полным дизайном интерьера.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Утилиты: Вода, Система отопления, кондиционирования и вентиляции, Асфальтированная дорога

Разрешения: Класс энергопотребления: A, Разрешение на строительство, Свидетельство о собственности, Разрешение на использование. Сад, Бассейн, Барбекю, Расстояние от моря: 10 м.

Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами. Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Вилла
Цена
1 274 315 $
Этаж
2
Площадь участка
222 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Система отопления
  • Мебель

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Затоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Затоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 274 315 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Затоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 3 спальнями в Затоне, Хорватия