Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Омисаль

Вилла

Вилла 260 м² в Омисале, Хорватия

1 007 286 $

3 874 $ /м²

4Od5r

Вилла 260м² в Хорватии, Омисаль. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Вилла 260м² в Хорватии, Омисаль. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Вилла 260м² в Хорватии, Омисаль. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Вилла 260м² в Хорватии, Омисаль. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Вилла 260м² в Хорватии, Омисаль. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Вилла 260м² в Хорватии, Омисаль. Стоимостью 850000€ аренда фото- #6

Вилла 260м² в Хорватии, Омисаль. Стоимостью 850000€ аренда фото- #7

Вилла 260м² в Хорватии, Омисаль. Стоимостью 850000€ аренда фото- #8

Вилла 260м² в Хорватии, Омисаль. Стоимостью 850000€ аренда фото- #9

Вилла 260м² в Хорватии, Омисаль. Стоимостью 850000€ аренда фото- #10

Вилла 260м² в Хорватии, Омисаль. Стоимостью 850000€ аренда фото- #11

Вилла 260м² в Хорватии, Омисаль. Стоимостью 850000€ аренда фото- #12

Вилла 260м² в Хорватии, Омисаль. Стоимостью 850000€ аренда фото- #13

Площадь

260 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Омисаль

Продается красивая вилла с чарующей аурой в Омишале на острове Крк!
Общая площадь 260 кв.м. Земельный участок 400 кв.м.
Вилла была завершена в 2017 году, состоит из двух квартир и имеет бассейн.

Дом состоит из двух отдельных квартир, одна из которых расположена на первом этаже, а другая – на втором этаже.
В каждой квартире есть гостиная, кухня, две спальни, ванная комната и терраса.
Есть бассейн, летняя кухня с барбекю и парковка на несколько машин в саду.
Также имеется гараж на одну машину и кладовая (возможно переоборудование).

Ref: RE-U-24007

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 007 286 $

Площадь участка

400

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Омисале — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Омисале (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 007 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Омисале. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).