Вилла 200 м² в Лабине, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Лабин

Каменный дом с бассейном на продажу недалеко от Лабина, расположенный в 9 км от моря, предлагает аутентичную атмосферу Истрии в сочетании с современным комфортом. Находясь на юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с Адриатическим морем, этот район определяется уникальной гармонией природы и культурного наследия. Исторический город Лабин возвышается на холме высотой 320 метров, всего в нескольких километрах от белоснежных пляжей с галькой Рабац и известен своей богатой историей, художественным духом и характерным сочетанием традиций и современной жизни.

Расположенный недалеко от Лабина, этот прекрасно отремонтированный каменный дом предоставляет подлинный опыт маленькой истрийской деревни, предлагая уединение, спокойствие и расслабленный образ жизни, оставаясь при этом близко к морю и всем городским удобствам. Недвижимость выделяется высоким качеством своей реконструкции, обеспечивая долгосрочный комфорт и ценность. Оригинальная каменная структура была тщательно преобразована, создавая вне времени архитектурное выражение, где традиционные элементы бесшовно сочетаются с современным дизайном.

Дом имеет общую жилую площадь 200 м² и располагается на трех этажах, все адаптированы к требованиям современного проживания. Интерьер излучает тепло благодаря использованию натурального дерева и камня, дополненного стильной мебелью в деревенском стиле. Подвал спроектирован как социальная и зона отдыха и включает финскую сауну, туалет для гостей, винный погреб, кладовую и прямой доступ к крытой террасе с летней кухней и открытым камином.

Первый этаж состоит из комфортной гостиной с выходом на крытую террасу, кухни с обеденной зоной и ванной комнаты. На верхнем этаже расположены три спальни, предлагающие достаточно пространства для семейной жизни или гостей.

Участок площадью 2,220 м² полностью огорожен и ухожен, сад тщательно спроектирован и включает бассейн площадью 39 м² с зоной для загара, идеально подходящий для наслаждения истрийским климатом. Дополнительное вспомогательное здание площадью 34 м², в настоящее время используемое как тренажерный зал, еще больше увеличивает функциональность открытого пространства.

Благодаря отличному расположению, продуманной планировке как внутренних, так и внешних зон, а также уникальному сочетанию традиций и современного комфорта, этот каменный дом с бассейном представляет собой выдающуюся возможность для комфортной семейной жизни или качественной инвестиции в туристическую аренду недалеко от Лабина и истрийского побережья.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Сауна, Сад, Урбанизированный, Каменный дом, Современный