Главная Страны Купить Снять

Вилла 161 м² в Лабине, Хорватия

ID 4OgJm
Поделиться
VK
Площадь
161 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Вилла в Истрии. Город - Лабин

Недалеко от города Рабац продается совершенно новая вилла с бассейном.
Она расположена примерно в 9 км от прекрасных пляжей Рабаца.
Общая площадь составляет 161 кв.м. Земельный участок - 782 кв.м.
Она находится в спокойном поселке, окруженном природой, семейными домами и домами для отдыха, предлагая идеальный баланс между сельской атмосферой и близостью к городским удобствам и морю. В дополнение к расположению, которое обеспечивает полный комфорт, недвижимость также характеризуется качеством строительства, которое гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жизни. Она спроектирована как одно жилое помещение, которое простирается на два этажа светлых, наполненных естественным светом интерьеров, излучающих элегантность.
Первый этаж состоит из открытого пространства, объединяющего гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу, где находится летняя кухня. Планировка первого этажа дополняется спальней, ванной комнатой и техническим/складским помещением.
Второй этаж состоит из двух спален с собственными ванными комнатами и выходом на террасу, покрытую перголой. Двор оформлен в атмосферном и садовом стиле, а полную гармонию обеспечивает элегантно оформленный бассейн площадью 40 м² с зоной для загара.
Отличное расположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этой недвижимости предоставляют возможность для комфортной семейной жизни или инвестиций в туристический бизнес по аренде.

Ref: RE-U-38848

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Урбанизированный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
762 551 $
Площадь участка
782 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лабине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лабине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (762 551 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лабине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 3 спальнями в Лабине, Хорватия