Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Гарица

Вилла

Вилла 227 м² в Гарице, Хорватия

938 142 $

4 132 $ /м²

4Ocy7

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #1

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #2

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #3

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #4

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #5

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #6

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #7

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #8

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #9

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #10

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #11

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #12

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #13

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #14

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #15

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #16

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #17

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #18

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #19

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #20

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #21

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #22

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #23

Вилла 227м² в Хорватии, Гарица. Стоимостью 800000€ аренда фото- #24

Площадь

227 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Гарица

Две новые виллы с бассейнами, строящиеся в деревне Гарица, всего в 1,5-2 км от Врбника на полуострове Крк!
Общая площадь 227 кв.м.
Земельный участок ок. 600 кв.м.
Нижний уровень: прихожая, спальни, ванная, гардеробная, салон со столовой и кухней, терраса.
Верхний уровень: холл, три спальни, три санузла, балконы.
На виллах есть бассейн, солнечная терраса, парковка на 3 машины, детская площадка.
Строительство завершится в 2022 году.
Цена 550 000 евро за каждую виллу.

Ref: RE-AB-Krk_Garica

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

938 142 $

Площадь участка

600

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (938 142 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).