Главная Страны Купить Снять

Вилла 115 м² в Ровине, Хорватия

888 548 $

7 726 $ /м²

4Od5H
Поделиться:

Площадь

115 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Вилла в Истрии. Город - Ровинь

Просторный идиллический дом на романтической окраине Ровиня, с видом на море, ок. 6 км от моря!
Общая площадь 115 кв.м. Великолепная территория вокруг 21 163 кв.м.
На самом деле на участке продаются два дома.
Оба одноуровневых дома состоят из гостиной с кухней и столовой открытой планировки, спальни, ванной комнаты и крытой террасы.
Дома достаточно просторны и удобны, чтобы создать фантастический оазис совершенно другого мира, чем тот, к которому мы привыкли.
Непрерывный покой обеспечен в бассейне площадью 58 м² с солярием, и единственные звуки, которые «нарушают» тишину, — это щебетание птиц и покачивание ветвей на ветру.
Благодаря своему изолированному и тихому расположению, скрытому от посторонних глаз, это идеальная возможность для спокойной семейной жизни, отдыха и релаксации или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях.
Это идеальная недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду или для изоляции.


Ref: RE-U-26451

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

888 548 $

Площадь участка

21163

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ровине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ровине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (888 548 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ровине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить отель в Хорватии 890000€
В продаже Отель в Баньоле, Хорватия 1 043 282 $
6

280

Семейная вилла на продажу в Банйоле (Волме), Истрия – 3 квартиры, 2 гаража, в шаговой доступности от моря, отличная...

Купить виллу в Хорватии 550000€
Продажа виллы в Лабине, Хорватия 644 725 $
3
3

175

Современный дом с бассейном на продажу рядом с Рабацем и Лабином, Истрия, расположенный всего в 9 км от...