Вилла 137 м² в Ровине, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Ровинь

Новая отдельная вилла с бассейном на продажу рядом с Ровинем, Истрия, Хорватия!

Расположенная на тихих окраинах деревни всего в 7 км от исторического прибрежного города Ровинь, эта новая отдельная вилла предлагает привлекательное сочетание современного дизайна, уединения и средиземноморского образа жизни на свежем воздухе. Участок площадью примерно 820 м² включает в себя благоустроенный сад, просторный бассейн и летнюю кухню с камином, что делает его привлекательным выбором как для постоянного проживания, так и для загородного дома или инвестиционной недвижимости для туристической аренды в Истрии.

Ровинь — одно из самых желанных направлений на хорватском адриатическом побережье, известное своим живописным старым городом, красочным набережной, традиционным рыболовным наследием, отличными ресторанами и красивыми пляжами. Его уникальное сочетание исторического очарования и современных удобств привлекает посетителей круглый год, делая окрестности особенно привлекательными для покупателей, ищущих недвижимость на одном из устоявшихся туристических рынков Истрии.

Вилла предлагает примерно 137 м² общей площади, из которых 127,21 м² жилой площади распределены по первому и второму этажам. Первый этаж площадью 86,10 м² включает в себя крытый вход, прихожую, ванную комнату, просторную открытую гостиную, объединяющую гостиную, кухню и столовую, а также удобную кладовую или складское помещение.

Внутренние лестницы ведут на второй этаж площадью 41,11 м², где прихожая соединяет две комфортабельные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Эта практичная планировка обеспечивает уединение для членов семьи и гостей, сохраняя при этом уютное общее жилое пространство на первом этаже.

Гостиная открывается прямо на благоустроенный сад, создавая естественную связь между внутренним жилым пространством и зоной для отдыха на свежем воздухе. Ярким акцентом недвижимости является впечатляющий бассейн длиной 8,5 метра, дополненный летней кухней с камином. Эта обстановка идеально подходит для отдыха на солнце, наслаждения трапезами на свежем воздухе и развлечения семьи и друзей в теплые месяцы.

Вилла полностью огорожена и расположена на краю деревни, что обеспечивает большее чувство уединения и спокойствия. Рядом с домом имеются несколько парковочных мест, что добавляет удобства для жителей и гостей.

Построенная в 2024 году, недвижимость оснащена системами кондиционирования для отопления и охлаждения и предлагается с мебелью и оборудованием, что позволяет новому владельцу наслаждаться домом с минимальной дополнительной подготовкой.

Окрестности предлагают доступ к ряду повседневных удобств, включая магазины, школы, детские сады, почту, банк, парки, фитнес-центры, спортивные комплексы, детские площадки и кинотеатр. Адриатическое море находится примерно в 7,5 км, в то время как пляжи, рестораны и исторические достопримечательности Ровиня можно достичь за короткое время на автомобиле.

Эта новая вилла рядом с Ровинем представляет собой привлекательную возможность приобрести современную недвижимость в Истрии, сочетая комфортное жилье, частный бассейн, благоустроенные территории и удобный доступ к побережью. Независимо от того, рассматривается ли она как семейный дом, расслабляющее средиземноморское убежище или объект для инвестиционной аренды, она предлагает отличные условия для наслаждения жизнью в Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Сад, Отдельно стоящий, Современный