Главная Страны Купить Снять

Вилла 180 м² в Кралевице, Хорватия

701 205 $

3 895 $ /м²

4Oh8V
Поделиться:

Площадь

180 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Кралевица

Вилла с бассейном в Шмрике, Кралевица, недалеко от Риеки, с впечатляющим видом на море, ок. 1 км от моря.
Общая площадь 180 кв.м. Земельный участок 617 кв.м.

Вилла состоит из первого этажа, второго этажа, гаража, двух террас, беседки и большого сада с бассейном.

На первом этаже расположены веранда, прихожая, гостиная с выходом на парадную террасу, 2 комнаты, 2 ванные комнаты с туалетами, кухня с выходом на боковую террасу, столовая и кладовая.

Лестница ведет на второй этаж, где находится гостиная с выходом на балкон с прекрасным видом на море, 2 комнаты и ванная комната с туалетом.

Во дворе беседка, бассейн, под террасой гараж.

С первого этажа открывается вид на море, а со второго этажа открывается панорамный вид на море.

Это свойство находится всего лишь примерно в 1,15 км от моря.

Ref: RE-U-41739

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Сад

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

701 205 $

Площадь участка

617

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кралевице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кралевице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (701 205 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кралевице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы