Продается Вилла в Хорватии регион Истрия город Умаг

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Истрия, Умаг – вилла с бассейном, предлагающая полную приватность, окруженная зеленью и расположенная всего в 2,5 км от моря.
Эта очаровательная вилла находится в спокойном районе недалеко от Умага, популярного прибрежного города Истрии, хорошо связанного с остальной Европой. Известный своим туризмом и спортом, Умаг предлагает сочетание богатой истории, живописных набережных, красивых пляжей и приятного средиземноморского климата с множеством солнечных дней и кристально чистым морем.

Общая жилая площадь недвижимости составляет 169 м², а участок – 933 м². Местоположение создает аутентичную атмосферу маленькой истрийской деревни с ощущением уединенности и спокойствия, при этом находясь вблизи побережья и оживленных истрийских городов с разнообразными удобствами. Дом отличается вечным дизайном с элегантной архитектурой и организован как двухуровневый, со вкусом меблированный и хорошо оборудованный, с особым акцентом на комфорт и функциональность. Большие окна обеспечивают обилие естественного света, создавая яркий и приветливый интерьер в течение всего дня.

На первом этаже расположены гостиная, кухня с обеденной зоной, спальня, ванная комната, кладовая, техническое помещение и закрытая терраса. На верхнем этаже находятся три спальни и ванная комната. Недвижимость оборудована газовым центральным отоплением для зимних месяцев и кондиционером для комфортного летнего проживания, что делает ее подходящей для круглогодичного проживания.

Ухоженный сад богат средиземноморскими растениями и полностью огорожен, обеспечивая полную приватность. На улице есть бассейн площадью 23 м², крытая летняя кухня, сарай для инструментов и несколько парковочных мест, одно из которых крытое. Недвижимость граничит с сельскохозяйственными угодьями с трех сторон, что дополнительно усиливает ощущение уединенности и спокойствия.

Этот дом представляет собой отличную возможность для комфортного семейного жилья или как инвестиция для туристической аренды в одном из самых желанных районов Истрии, сочетая близость к морю, приватность и высокий уровень комфортного проживания.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Сельскохозяйственный