Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Кралевица

Вилла

Вилла 151 м² в Кралевице, Хорватия

594 448 $

3 936 $ /м²

4Og4N

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #1

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #2

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #3

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #4

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #5

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #6

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #7

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #8

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #9

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #10

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #11

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #12

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #13

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #14

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #15

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #16

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #17

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #18

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #19

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #20

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #21

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #22

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #23

Вилла 151м² в Хорватии, Кралевица. Стоимостью 530000€ аренда фото- #24

Площадь

151 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Кралевица

Полудомная вилла с бассейном рядом с морем в Кралевице, всего в 200 метрах от берега!
Отличное место для жизни в Хорватии 365 дней в году!

Эксклюзивная продажа проекта роскошных полудомных вилл в Кралевице, в пешей доступности от моря! В тихом месте проект будет состоять из 6 полудомных вилл или двухэтажных жилых единиц.

Каждая единица построена в соответствии с самыми современными строительными стандартами, с террасой и бассейном, работа которых может быть полностью автоматизирована в соответствии с пожеланиями клиента. Виллы будут иметь дополнительные два парковочных места, вид на море с первого этажа, оборудование высшего качества и море, которое находится примерно в ста метрах от вилл.

Мы подчеркиваем возможную энергетическую независимость каждой жилой единицы благодаря высокой энергоэффективности и дизайну, который позволит модернизировать простую фотогальваническую систему для производства электроэнергии или солнечного водонагревателя.

Каждая двухэтажная жилая единица будет иметь общую площадь 151 м2, с сопутствующими бассейнами и садом площадью около 200 кв.м. (каждая полудомная вилла имеет свой собственный бассейн и сад, площадь от 140 м2 до 350 м2 - заранее определена для каждой единицы).

Первый этаж каждой виллы состоит из: входной зоны, гостиной с обеденной зоной, туалета, лестницы, крытой террасы и открытой террасы с бассейном.

На втором этаже предусмотрена следующая планировка: коридор, главная спальня с собственной ванной комнатой и большой террасой, две двойные спальни и общая ванная комната.

Запланированное завершение строительства - вторая половина 2024 года - первая половина 2025 года.

Ref: RE-U-33424

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Пристроенный, Урбанизированный, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

594 448 $

Площадь участка

200

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кралевице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кралевице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (594 448 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кралевице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).