Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Севид

Вилла

Вилла 50 м² в Севиде, Хорватия

739 467 $

14 789 $ /м²

4OhXQ

Вилла 50м² в Хорватии, Севид. Стоимостью 624000€ аренда фото- #1

Вилла 50м² в Хорватии, Севид. Стоимостью 624000€ аренда фото- #2

Вилла 50м² в Хорватии, Севид. Стоимостью 624000€ аренда фото- #3

Вилла 50м² в Хорватии, Севид. Стоимостью 624000€ аренда фото- #4

Вилла 50м² в Хорватии, Севид. Стоимостью 624000€ аренда фото- #5

Вилла 50м² в Хорватии, Севид. Стоимостью 624000€ аренда фото- #6

Вилла 50м² в Хорватии, Севид. Стоимостью 624000€ аренда фото- #7

Вилла 50м² в Хорватии, Севид. Стоимостью 624000€ аренда фото- #8

Вилла 50м² в Хорватии, Севид. Стоимостью 624000€ аренда фото- #9

Вилла 50м² в Хорватии, Севид. Стоимостью 624000€ аренда фото- #10

Площадь

50 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Севид

Уютная вилла в малоэтажном курорте Севид между Трогиром и Рогозницей, на краю сказочных заливов и полуостровов!

Вилла с бассейном 32 м2 расположена на участке 760 м2.

Площадь виллы 50 м2 + террасы.

Он предлагает две спальни, ванную комнату, гостиную-столовую-кухню и террасу.

Есть большая парковка на 5 машин.

Роскошный бассейн для принятия солнечных ванн.

Есть зона барбекю, WIFI, спутниковое ТВ.

Возможно размещение пяти человек.

ПРАВОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Вилла построена на земле, имеющей сельскохозяйственный статус, поэтому для ее покупки иностранными покупателями требуется хорватское юридическое лицо. Рекомендуется владельцам хорватских паспортов!

Ref: RE-LB1025

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сельскохозяйственный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

739 467 $

Площадь участка

760

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Севиде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Севиде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (739 467 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Севиде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).