Зарубежная недвижимость

Хорватия

Задар

Врси

Вилла

Вилла 312 м² в Врси, Хорватия

803 160 $

2 574 $ /м²

4Od7y

Вилла 312м² в Хорватии, Врси. Стоимостью 690000€ аренда фото- #1

Вилла 312м² в Хорватии, Врси. Стоимостью 690000€ аренда фото- #2

Вилла 312м² в Хорватии, Врси. Стоимостью 690000€ аренда фото- #3

Вилла 312м² в Хорватии, Врси. Стоимостью 690000€ аренда фото- #4

Вилла 312м² в Хорватии, Врси. Стоимостью 690000€ аренда фото- #5

Вилла 312м² в Хорватии, Врси. Стоимостью 690000€ аренда фото- #6

Вилла 312м² в Хорватии, Врси. Стоимостью 690000€ аренда фото- #7

Вилла 312м² в Хорватии, Врси. Стоимостью 690000€ аренда фото- #8

Вилла 312м² в Хорватии, Врси. Стоимостью 690000€ аренда фото- #9

Вилла 312м² в Хорватии, Врси. Стоимостью 690000€ аренда фото- #10

Площадь

312 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Задаре. Город - Врси

Строящаяся роскошная вилла во Врси, живописной рыбацкой деревне в 20 км от Задара и в 20 км от исторического хорватского королевского города Нин.
Врси может похвастаться потрясающей береговой линией протяженностью 5 км, богатой природными пляжами и бухтами, и предлагает все удобства, необходимые для комфортной жизни.

Эта новая вилла площадью 312 м² расположена на земельном участке площадью 411 м².

На первом этаже есть прихожая, кухня с обеденной зоной и гостиная.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где вы найдете коридор, две спальни с ванными комнатами, спальню с ванной комнатой и гардеробной, а также частично крытую террасу. Другая внутренняя лестница ведет на просторную террасу на крыше с прекрасным видом на море.

Недвижимость включает в себя бассейн площадью 52 м², гараж и два парковочных места.

Указанная цена указана за готовую виллу без мебели.

В настоящее время строительство продолжается, его завершение ожидается в середине 2024 года.

Ref: RE-LB-IRO1532

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Гараж, Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

803 160 $

Площадь участка

411

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Врси — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Врси (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (803 160 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Врси. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).