Главная Страны Купить Снять

Вилла 280 м² в Кленовице, Хорватия

877 191 $

3 132 $ /м²

4Od2Z
Поделиться:

Площадь

280 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Кленовица

Цена упала с 790 000 евро до 690 000 евро!

Увлекательная вилла современного дизайна, построенная несколько лет назад в Кленовице!
Она расположена примерно в 300 метрах от моря и предлагает захватывающий вид на море!
Общая площадь составляет примерно 280 кв.м. Площадь земельного участка — 400 кв.м.
В вилле никто никогда не жил.
Она включает в себя коридоры, три спальни, четыре ванные комнаты, просторный салон с кухонной зоной, обеденной зоной и зоной для отдыха, великолепные террасы с фантастической морской панорамой.
Дополнительные преимущества — крытая парковка на 2 автомобиля, коноба/таверна, которую можно использовать несколькими способами.

Официальная оценка — 1 120 000 евро.

Ref: RE-AB-KlenovicaV

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Современный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

877 191 $

Площадь участка

400

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кленовице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кленовице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (877 191 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кленовице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 890000€
В продаже Вилла в Ловране, Хорватия 1 040 934 $
6
3

250

ЛОВРАН, РИВЬЕРА ОПАТИЯ – Редкий отдельно стоящий дом в 150 м от моря! Скидка! Старая цена была 950...

Купить виллу в Хорватии 955000€
Продажа виллы в Добрине, Хорватия 1 116 957 $
3
3

197

Эта мастерски выполненная каменная вилла на острове Крк представляет собой первоклассную возможность для требовательных инвесторов, желающих купить...