Вилла в Приморско-Горанской. Город - Кленовица
Цена упала с 790 000 евро до 690 000 евро!
Увлекательная вилла современного дизайна, построенная несколько лет назад в Кленовице!
Она расположена примерно в 300 метрах от моря и предлагает захватывающий вид на море!
Общая площадь составляет примерно 280 кв.м. Площадь земельного участка — 400 кв.м.
В вилле никто никогда не жил.
Она включает в себя коридоры, три спальни, четыре ванные комнаты, просторный салон с кухонной зоной, обеденной зоной и зоной для отдыха, великолепные террасы с фантастической морской панорамой.
Дополнительные преимущества — крытая парковка на 2 автомобиля, коноба/таверна, которую можно использовать несколькими способами.
Официальная оценка — 1 120 000 евро.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Современный
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кленовице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кленовице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (660 386 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кленовице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
660 386 $
Кралевица, Хорватия
Полуотдельная вилла с бассейном всего в 200 метрах от моря в Кралевице, Риека!Виллетта площадью 151 кв.м. на земельном участке 200 кв.м. в настоящее время находится на ст...
665 983 $
Вепринац, Хорватия
Цена снизилась с 670 000 евро до 650 000 евро!БРЕГИ – Идеальная вилла рядом с Опатией, почти завершена, удивительный вид на море и красивый двор, 7 км от моря по дороге....
670 460 $
Добринь, Хорватия
Красивый современный дом площадью 167 кв. м с бассейном в Добрини, на острове Крк – всего 3,5 км от пляжа!Представляем вам очень красивый дом площадью 167 кв. м, располож...
670 460 $
Кралевица, Хорватия
Вилла с бассейном в Шмрике, Кралевица, недалеко от Риеки, с впечатляющим видом на море, ок. 1 км от моря. Общая площадь 180 кв.м. Земельный участок 617 кв.м. Вилла состои...
688 369 $
Брибир, Хорватия
Прекрасная вилла с видом на море в Брибире!Мы рады предложить stunning виллу площадью 220 м², расположенную в очаровательном средиземноморском саду, с живописными видами...
693 965 $
Барбат, Хорватия
Роскошная вилла с современным дизайном в районе Барбат на острове Раб, всего в 300 метрах от моря!На прекрасном острове Раб, в тихой деревне Барбат, мы предлагаем вам уни...
