Продажа виллы в Хорватии регион Истрия город Воднян

Вилла в Истрии. Город - Воднян

Замечательный дом для вашей семьи в Водняне с бассейном!
Общая площадь 150 кв.м. Земельный участок 977 кв.м.
Вилла уже построена (2022 г.) и функционирует.
Новый и яркий, как 3D-картинка!

Общая жилая площадь виллы составляет 149,79 м², а общая жилая площадь составляет 168,09 м². Эта вилла с красивым бассейном площадью 34 м² и просторным земельным участком площадью 977 м² предлагает идеальное место для отдыха и наслаждения природой.

Первый этаж имеет функциональную планировку, включающую прихожую, гостевой санузел, спальню с собственной ванной комнатой, кладовую и гостиную открытой планировки, соединенную со столовой и кухней. Эта вилла идеально сочетает в себе элегантность и практичность.

На втором этаже расположены две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на большую террасу площадью 26,87 м² с видом на море. Наслаждайтесь уединением и роскошью, отдыхая на террасе с видом на сад и оливковые рощи или освежаясь в красивом бассейне, расположенном рядом с крытой террасой.

Вилла оборудована современной системой отопления с электрическим подогревом пола и кондиционером для обеспечения комфортной температуры в течение всего года. Кроме того, подготовка к камину еще больше усиливает атмосферу комфорта и роскоши.

Вилла полностью кондиционирована и оснащена современными удобствами, такими как телевизоры в каждой комнате, спутниковая система с множеством каналов, современная кухня с большой морозильной камерой и барбекю на открытом воздухе, идеально подходящее для семейных встреч. В гостиной также есть камин, который может служить дополнительным источником тепла и добавляет атмосферы комфорта и роскоши. Большой мозаичный бассейн с ночной подсветкой и просторными ступеньками обеспечит освежение в летние дни, а крытая терраса и наружное освещение создают приятную атмосферу для вечерних посиделок.

Эта вилла относится к категории 4 звезды и идеально подходит для семейного отдыха или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Благодаря высокому уровню оснащения и возможности вести бизнес непосредственно с гостями, этот объект недвижимости предлагает потенциальную прибыльность, а чистая отчетность по всем конструкциям обеспечивает безопасность и доверие к инвестициям. Эта вилла в Водняне с частной парковкой для нескольких автомобилей с электрическими воротами, большой подъездной дорогой и близостью ко всем необходимым удобствам, таким как супермаркеты, рестораны и пристани, представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморской жизни.

Ref: RE-U-30458

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.