Вилла 146 м² в Бртонигле, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Бртонигла

Современная полудомная вилла на продажу в Бртонгле, Истрия – Бассейн с бесконечным краем и частный джакузи!

Эта современная полудомная вилла на продажу в западной Истрии предлагает привлекательное сочетание современного дизайна, качественного строительства, частных открытых удобств и отличного расположения в районе Бртонглы.
С площадью 146,42 м² на участке площадью примерно 400 м², недвижимость включает четыре спальни с собственными ванными комнатами, бассейн с бесконечным краем, частный джакузи и красиво оформленные открытые пространства.

Построенная в 2023 году, вилла является отличным выбором для покупателей, ищущих современный семейный дом в Истрии, полностью оборудованную виллу для отдыха недалеко от Адриатического моря или недвижимость с высоким потенциалом для роскошной туристической аренды.

Вилла расположена на двух этажах и спроектирована так, чтобы обеспечить комфортное разделение между частными спальнями и просторными общими жилыми помещениями.

Первый этаж начинается с прихожей, ведущей в гостевой туалет и две практичные кладовые. Одна кладовая доступна изнутри недвижимости, в то время как вторая имеет прямой доступ снаружи, что обеспечивает удобное дополнительное место для хранения садового оборудования и других предметов.

Сердцем первого этажа является просторная открытая гостиная, объединяющая уютную гостиную, обеденную зону и современную полностью оборудованную кухню. Дизайн создает светлую и приветливую атмосферу, подходящую как для повседневной семейной жизни, так и для приема гостей.

Гостиная открывается прямо на открытую террасу, солнечную площадку и бассейн, создавая бесшовную связь между интерьером и экстерьером. Большие окна позволяют средиземноморскому образу жизни стать неотъемлемой частью виллы, с бассейном и садом, которые сразу доступны из главной жилой зоны.

Также на первом этаже находится одна просторная спальня с собственной ванной комнатой и выходом на частную террасу с джакузи. Это создает уединенную зону для отдыха и обеспечивает дополнительный уровень комфорта и уединения для владельцев или гостей.

Внутренние деревянные лестницы ведут на второй этаж, где расположены три дополнительные просторные спальни. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает отличное уединение и комфорт для членов семьи или гостей.

Две спальни имеют выход на просторные балконы, предоставляющие дополнительное открытое пространство для отдыха, наслаждения окружающими пейзажами и использования приятного истрийского климата.

В общей сложности, недвижимость предлагает четыре спальни и четыре ванные комнаты, дополненные отдельным гостевым туалетом. Эта планировка делает виллу особенно подходящей для больших семей, гостей или премиум-аренды для отдыха.

Интерьер оформлен качественной мебелью на заказ и тщательно подобранными отделками. Итальянская керамическая плитка была установлена по всей недвижимости, в то время как окна и двери цвета антрацит усиливают современный архитектурный стиль.

Пять кондиционеров обеспечивают эффективное отопление и охлаждение по всей вилле, в то время как радиаторы установлены в ванных комнатах. Недвижимость также предлагает возможность установки камина, обеспечивая дополнительный источник отопления и создавая более теплую атмосферу в холодные месяцы.

Для повышения безопасности вилла оснащена видеонаблюдением и сигнализацией.

Оформленный сад является одной из ключевых особенностей недвижимости. Центральным элементом является элегантный бассейн с бесконечным краем, отделанный мозаичной плиткой и оснащенный системой электролиза для соленой воды. Также подготовлены условия для подогрева бассейна, что позволит будущему владельцу продлить купальный сезон.

Просторная зона для загара вокруг бассейна предоставляет много места для шезлонгов и отдыха на открытом воздухе, создавая частный средиземноморский уголок прямо у виллы.

Джакузи расположено на частной террасе, принадлежащей спальне на первом этаже, создавая отдельную и интимную зону для отдыха вдали от основной зоны бассейна.

Сад дополнен внешним освещением и каменной оградой, обеспечивая как атмосферу, так и уединение. Также завершены приготовления к установке летней кухни, что предоставляет возможность создать дополнительную зону для обедов и развлечений на открытом воздухе.

Доступ к недвижимости осуществляется через электрические ворота, в то время как доступны два частных парковочных места, включая крытое парковочное место.

Вилла расположена в районе Бртонглы на западе Истрии, в спокойной и очень привлекательной части Истрийского полуострова, известной своими виноградниками, оливковыми рощами, традиционной гастрономией и живописным средиземноморским ландшафтом.

Местоположение сочетает в себе спокойствие истрийской сельской местности с удобным доступом к Адриатическому побережью. Море находится примерно в 8,8 километрах, в то время как популярный прибрежный город Новиград и его пляжи, рестораны, кафе и марина легко доступны на автомобиле.

Мягкий средиземноморский климат и расслабленный образ жизни делают эту часть Истрии привлекательной в течение всего года. В окрестностях предлагаются многочисленные винные маршруты, производители оливкового масла, традиционные истрийские таверны, велосипедные маршруты и возможности для активного отдыха на открытом воздухе.

Повседневные удобства, включая магазины, рестораны, школы, детские сады, банки, почтовые отделения, общественный транспорт и спортивные объекты, доступны в более широком районе, что делает недвижимость подходящей не только как место для отдыха, но и для длительного проживания или постоянного проживания.

С площадью 146,42 м², примерно 400 м² земли, четырьмя спальнями с собственными ванными комнатами, бассейном с бесконечным краем и системой электролиза для соленой воды, частным джакузи, оформленным садом, качественной мебелью на заказ и удобным расположением на западе Истрии, эта недвижимость представляет собой привлекательную возможность на рынке недвижимости Хорватии.

Вилла особенно подходит для покупателей, ищущих современную виллу на продажу в Истрии, полудомную виллу недалеко от Бртонглы, дом для отдыха на западе Истрии, недвижимость с частным бассейном недалеко от Адриатического моря или готовую инвестицию для туристической аренды в Хорватии.

Ее сочетание современной архитектуры, четырех спальных люксов, частных оздоровительных удобств, бассейна с бесконечным краем, открытых жилых зон и близости к истрийскому побережью делает эту виллу отличной возможностью насладиться средиземноморским образом жизни, сохраняя привлекательный потенциал как инвестиции в аренду для отдыха в Хорватии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сад, Пристроенный, Современный