Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Бртонигла

Вилла

Вилла 143 м² в Бртонигле, Хорватия

774 325 $

5 414 $ /м²

4Od1g

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #1

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #2

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #3

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #4

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #5

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #6

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #7

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #8

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #9

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #10

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #11

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #12

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #13

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #14

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #15

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #16

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #17

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #18

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #19

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #20

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #21

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #22

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #23

Вилла 143м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 675500€ аренда фото- #24

Площадь

143 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Бртонигла

Роскошная каменная вилла с бассейном в престижном районе Бртонигла!
Общая площадь 143 кв.м.
Земельный участок 3565 кв.м.
Вилла выглядит довольно традиционной, но на самом деле она современная, построена в 2017 году.

Вилла состоит из гостиной с кухней и столовой, одной спальни и ванной комнаты на первом этаже. Внутренняя лестница ведет на галерею, где есть гостиная, которую можно обустроить как рабочее место, одна спальня и туалет, а также техническое помещение.
На вилле есть еще одна дополнительная гостевая спальня с ванной и туалетом (30м2), которая полностью отделена от остальной части дома и имеет отдельный вход и предназначена для гостей или обслуживающего персонала.

Для строительства этого одноэтажного дома были использованы материалы самого высокого качества, а его очаровательный стиль украшен канфанарским камнем и итальянской кухней из дерева акации. Вся кухонная техника Miele, а керамика и сантехника Bosch.

В красивом, благоустроенном и огороженном зеленом саду есть площадка для загара, душ на открытом воздухе, бассейн 32 кв.м., таверна для общения и открытый камин.

Ухоженный и благоустроенный сад площадью 3565 м2 украшен оливковыми деревьями и прекрасным видом на зелень и море с первого этажа.
Территория действительно огромная для Хорватии!

Дополнительные замечания:

- вилла имеет центральное отопление с тепловым насосом

- крытый дровяной камин

- москитные сетки установлены на все двери и окна

- солнечные панели

- наружное и внутреннее видеонаблюдение с датчиками движения

- демит фасад 8см

Учитывая расположение и беспрепятственный вид на окружающую среду и зелень, недвижимость представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях.

Ref: RE-U-20346

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

774 325 $

Площадь участка

3565

Характеристики

Бассейн

Система отопления

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бртонигле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бртонигле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (774 325 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бртонигле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).