Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Пула

Вилла

Вилла 165 м² в Пуле, Хорватия

782 602 $

4 743 $ /м²

4Ofbi

Вилла 165м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 660400€ аренда фото- #1

Вилла 165м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 660400€ аренда фото- #2

Вилла 165м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 660400€ аренда фото- #3

Вилла 165м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 660400€ аренда фото- #4

Вилла 165м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 660400€ аренда фото- #5

Вилла 165м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 660400€ аренда фото- #6

Вилла 165м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 660400€ аренда фото- #7

Вилла 165м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 660400€ аренда фото- #8

Вилла 165м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 660400€ аренда фото- #9

Вилла 165м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 660400€ аренда фото- #10

Вилла 165м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 660400€ аренда фото- #11

Вилла 165м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 660400€ аренда фото- #12

Вилла 165м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 660400€ аренда фото- #13

Вилла 165м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 660400€ аренда фото- #14

Площадь

165 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Пула

Современный дом с хозяйственной постройкой и бассейном в Пуле, в 2 км от моря!

Этот современный архитектурный шедевр, расположенный в очень популярном месте этого потрясающего города, теперь выставлен на продажу.
Помимо яркого современного дизайна, недвижимость площадью 165 кв. м. отличается высоким качеством строительства , обеспечивающим долгосрочный комфорт и исключительные впечатления от проживания .

Спроектированный как одноуровневая резиденция , дом располагает просторной гостиной, открытой планировкой столовой с кухней, тремя спальнями с ванными комнатами, гостевым туалетом и технической комнатой . Вспомогательное здание на участке предлагает дополнительное жилое пространство , включая гостиную, спальню и ванную комнату , что делает его идеальным для гостей или большой семьи.

Прекрасно благоустроенный и полностью огороженный двор площадью 683 кв. м. дополняет атмосферу дома, предлагая уединенное место для отдыха с бассейном, солнечной террасой и крытой летней кухней, оборудованной туалетом и кладовой .

Благодаря выгодному расположению и продуманной внутренней и внешней планировке эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для комфортного проживания семьи или выгодной инвестиции в туристическую аренду .

Указанная цена включает недвижимость на завершающей стадии строительства без мебели , что позволяет покупателям обустроить интерьер по своему вкусу.
Продавец — юридическое лицо .

Ref: RE-U-36796

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

782 602 $

Площадь участка

683

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (782 602 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).