Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Хорватия
Шибенско-Книнская
Шибеник
Вилла

Вилла 240 м² в Шибенике, Хорватия

760 233 $

3 167 $ /м²

4Ocxu
Поделиться:
Вилла 240м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 650000€ аренда фото-1 Вилла 240м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 650000€ аренда фото-2 Вилла 240м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 650000€ аренда фото-3 Вилла 240м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 650000€ аренда фото-4 Вилла 240м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 650000€ аренда фото-5 Вилла 240м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 650000€ аренда фото-6 Вилла 240м² в Хорватии, Шибеник. Стоимостью 650000€ аренда фото-7

Площадь

240 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Вилла в Шибенско-Книнской. Город - Шибеник

Две возможности - купить землю в центре Шибеника или готовую виллу с бассейном!
Всего в 500 метрах от моря!

Сейчас есть готовое разрешение на строительство.
Вилла имеет красивый сад, окруженный стенами.
На участке вся инфраструктура (электричество, вода, канализация).
Вилла 240 кв.м. на земельном участке 400 кв.м. будет состоять из гостиной, кухни, столовой, 3 больших спален с отдельными ванными комнатами, галереи, террасы, кладовой, прачечной, винного магазина ....
Вилла будет окружена благоустроенной территорией, а перед домом будет площадка для загорания с открытым бассейном 30м2.
Участок ориентирован на юг, со всех сторон солнечный.
Цена за земельный участок с действующим разрешением на строительство 210 000 €.
Цена готовой виллы 650 000 €.

Ref: RE-LB11072

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Разрешение на строительство

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

760 233 $

Площадь участка

400

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шибенике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шибенике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (760 233 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шибенике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Jelena Stolz
Все статьи
Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?
Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.
Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?
Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.
Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.
Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.
Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.
13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.
Купить виллу в Хорватии 4500000€
Купить виллу в Шибенике, Хорватия 5 263 151 $
Хорватия, Шибеник
7
7

1006

Цена скорректирована! Старая цена была 5,3 млн евро, новая цена 4,5 млн евро! Недвижимость с проблемами! “Единственный способ избавиться от искушения —...

Купить виллу в Хорватии 750000€
Продажа виллы в Рогознице, Хорватия 877 191 $
Хорватия, Рогозница
3
4

150

Уникальная каменная вилла на продажу, идеально сочетающая традиционное средиземноморское очарование с современным дизайном, расположенная на склоне холма с захватывающим панорамным...