Главная Страны Купить Снять

Вилла 180 м² в Трибуни, Хорватия

ID 4Od12
Поделиться
VK
Площадь
180 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Вилла в Шибенско-Книнской. Город - Трибунь

Роскошные тройные виллеты или многоквартирные апартаменты на продажу в Трибунь, в фантастическом расположении всего в 170 м от моря!
Трибунь — это замечательный далматинский город, расположенный в 4 км к западу от Водице, известный самым чистым морем на Адриатике. Старая часть города находится на островке, соединенном с материком каменным мостом.
В Трибунь есть популярная марина с 240 причалами в море и 150 причалами на суше.

Весь комплекс предложит три виллеты в ряд.
Все единицы имеют одинаковую площадь, планировку и цену.

Каждая виллетта имеет площадь 180 м2 и состоит из первого этажа, второго и третьего этажей.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: вход с лестницей и гардеробной, кухня, столовая и гостиная, спальня для гостей, ванная комната, крытая терраса, кладовая.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: лестница, коридор, 2 спальни, ванная комната, туалет, две лоджии.
ТРЕТИЙ ЭТАЖ: лестница, крытая и открытая терраса с прекрасным видом на море.
Квартира имеет часть сада, одно парковочное место и возможность строительства бассейна.

Во время строительства будут использованы высококачественные материалы, а при отделке — керамическая плитка и паркет.

В настоящее время идет строительство, в мае 2025 года есть только фундаменты, окончание работ ожидается летом 2026 года.

Ref: RE-LB-IRO1349

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
640 915 $
Площадь участка
1 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Трибуни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Трибуни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (640 915 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Трибуни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 3 спальнями в Трибуни, Хорватия