Продается Вилла в Хорватии регион Истрия город Фунтана

Вилла в Истрии. Город - Фунтана

ПОРАЧ, ФУНТАНА – Аутентичный средиземноморский дом с рустикальными деталями и бассейном, 238 м²!

Расположенный в очаровательной и ухоженной прибрежной деревне Фунтана, всего в нескольких минутах от Пореча, этот просторный дом в средиземноморском стиле на продажу в Истрии идеально сочетает в себе традиционную рустикальную архитектуру с комфортом и функциональностью современного жилья. Установленный на частном участке площадью 555 м², объект предлагает высокий уровень конфиденциальности, оставаясь при этом близко к морю, пляжам, ресторанам, магазинам и всем удобствам, необходимым для круглогодичного проживания.

Обзор недвижимости

• Общая жилая площадь: 238 м²

• Площадь земельного участка: 555 м²

• Спальни: 4

• Ванные комнаты: 2

• Бассейн с солнечной террасой

• Несколько террас

• Средиземноморский и рустикальный архитектурный стиль

Первый этаж – Открытая концепция жилого пространства

Дом состоит из двух этажей и сразу же впечатляет своим просторным и светлым интерьером. На первом этаже находится большая открытая гостиная, которая объединяет:

• Уютную гостиную с камином

• Полностью оборудованную кухню

• Обеденную зону, предназначенную для семейных встреч и развлечений

Большие стеклянные двери открываются на крытую террасу, создавая плавный переход между внутренним и наружным пространством — идеально для обедов на свежем воздухе и летнего отдыха.

Уличная зона продолжается с частным бассейном и зоной для загара, аккуратно интегрированными в мощеный средиземноморский двор, а также с отдельной зоной для барбекю, что делает внешний вид идеально подходящим для отдыха на улице. Ванная комната и практичная планировка завершают первый этаж, обеспечивая комфорт в течение всего дня.

Второй этаж – Частная зона для сна

Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находятся четыре комфортабельные спальни, все предназначены для обеспечения спокойствия и уединения:

• Две спальни с частными террасами

• Две спальни с выходом на просторную крытую террасу с видом на сад

Этот этаж также включает дополнительную ванную комнату, предлагая удобство для членов семьи или гостей.

Отопление и комфорт

• Кондиционер для отопления и охлаждения

• Подготовка для центрального отопления на первом этаже

• Радиаторы уже установлены на верхнем этаже

Эти особенности делают объект подходящим для круглогодичного проживания, а также для сезонного использования.

Местоположение и инвестиционный потенциал

Благодаря своему превосходному расположению рядом с Поречем и спокойной атмосфере Фунтаны, этот объект является отличным выбором для:

• Семейного дома в Истрии

• Дома для отдыха у моря

• Инвестиции в долгосрочную или туристическую аренду

Почему стоит выбрать эту недвижимость?

Этот средиземноморский дом на продажу рядом с Поречем предлагает:

• Аутентичное рустикальное очарование

• Функциональную и просторную планировку

• Частный сад и бассейн

• Несколько террас для жизни на свежем воздухе

• Отличный баланс между уединением и близостью к морю

Редкая возможность приобрести качественный средиземноморский дом в Истрии, идеальный для покупателей, ищущих комфорт, характер и долгосрочную ценность в одном из самых желанных прибрежных регионов Хорватии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Современный