Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Бртонигла

Вилла

Вилла 175 м² в Бртонигле, Хорватия

876 662 $

5 009 $ /м²

4OfyC

Вилла 175м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Вилла 175м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Вилла 175м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Вилла 175м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Вилла 175м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Вилла 175м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Вилла 175м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Вилла 175м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Вилла 175м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 750000€ аренда фото- #9

Вилла 175м² в Хорватии, Бртонигла. Стоимостью 750000€ аренда фото- #10

Площадь

175 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Бртонигла

Продается современный дом с бассейном, всего в 2 км от моря!

Общая площадь 175 кв.м. Земельный участок 450 кв.м.

Бртонигла, живописный город на северо-западе Истрии, известен своей потрясающей природной красотой и богатым наследием. Расположенный на холме высотой 141 метр, этот очаровательный район окружен пышными виноградниками и оливковыми рощами. Уникальный в Истрии, Бртонигла расположен на «четырех типах почвы», что делает его особым местом. Муниципалитет охватывает 33 км², простираясь от побережья Адриатического моря до зеленого сердца Истрии.

С его холмистыми виноградниками, оливковыми рощами, живописными тропами, известными винодельнями и настоящей истрийской кухней, Бртонигла представляет собой идеальное сочетание природы, гастрономии и приключений. Красивые окрестности города включают природные парки, пещеры и разнообразную флору и фауну, а скрытые тропы через луга и леса ведут к захватывающим пляжам с кристально чистой водой всего в нескольких минутах ходьбы.

Новый современный дом с бассейном недалеко от Бртониглы

Расположенный недалеко от Бртониглы, этот недавно построенный современный дом предлагает идеальный баланс мирной сельской местности и легкого доступа к морю и городским удобствам. Спроектированный так, чтобы органично вписаться в ландшафт, дом отличается современной эстетикой, высококачественной конструкцией и длительным комфортом.

Характеристики недвижимости:

Общая площадь: 175 кв.м.
Площадь участка: 450 кв.м.
Два этажа с хорошо сбалансированной планировкой

Первый этаж состоит из открытого жилого пространства, включающего кухню, столовую и гостиную, все с выходом на крытую террасу. На этом уровне также есть спальня с ванной комнатой, гостевой туалет и кладовая.

На верхнем этаже находятся прихожая, две просторные спальни и общая ванная комната.

Территория снаружи прекрасно благоустроена, имеется собственный бассейн с солнечной террасой, что создает спокойную и уютную обстановку.

Дополнительная информация:

Недвижимость продается в готовом виде, без мебели, что позволяет покупателям обустроить интерьер по своему вкусу.
Идеально подходит для семейного проживания или в качестве выгодной инвестиции для сдачи в аренду на время отпуска .
Удобное расположение недалеко от пляжей, виноделен, ресторанов и мест активного отдыха .

Этот современный дом в Бртонигла — уникальная возможность стать владельцем стильного и комфортного жилья в одном из самых востребованных районов Истрии. Будь то для постоянного проживания или для инвестиций в аренду, эта недвижимость предлагает роскошь, спокойствие и превосходное местоположение .

Ref: RE-U-37117

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Урбанизированный, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

876 662 $

Площадь участка

450

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бртонигле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бртонигле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (876 662 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бртонигле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).