Главная Страны Купить Снять

Вилла 285 м² в Бузете, Хорватия

ID 4Ocz7
Поделиться
VK
Площадь
285 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Вилла в Истрии. Город - Бузет

Современная вилла с бассейном в просторном саду в районе Бузет!
Это романтический район, который напоминает о Тоскане.

Эта великолепно спроектированная, отмеченная наградами вилла площадью 285 м2 простирается на первом и втором этажах, а также на цокольном этаже.
На цокольном этаже находится гараж 36 м2, котельная и просторная типичная истрийская таверна с открытым камином для приятных посиделок в дождливые и холодные дни.
На первом этаже виллы есть полностью оборудованная современная кухня со столовой и гостиной с выходом на крытую террасу площадью 50 м2, спальня с собственной ванной комнатой с джакузи, кладовая и туалет.
На первом этаже виллы расположены три спальни, кабинет, кладовая, две ванные комнаты и крытая терраса.

Просторные помещения, качественная мебель, прекрасная отделка со вкусом, исключительное оборудование и центральное отопление гарантируют исключительный комфорт этой хорошо построенной виллы.
Земельный участок площадью 3030 м2, на котором расположен бассейн 50 м2 с зоной для загара.

Идеальная недвижимость для спокойной семейной жизни рядом со всеми удобствами, необходимыми для проживания или инвестирования, с высоким туристическим потенциалом, учитывая многие особенности Бузет, районы с богатыми возможностями для экскурсий в течение всего года и прекрасные виды на зелень со склонов холмов.

Ref: RE-U-13859

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Сад, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
703 395 $
Площадь участка
3030 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Гараж/паркинг
  • Мебель
  • Система отопления

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бузете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бузете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (703 395 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бузете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 4 спальнями в Бузете, Хорватия