Вилла 990 м² в Опатии, Хорватия

7 110 259 $

7 182 $ /м²

4Od51

Вилла 990м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 6000000€ аренда фото- #1

Площадь

990 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Эта новая современная вилла, представляющая собой изысканное современное чудо на набережной, украшает окраину Опатии и гордо является свидетельством ультрасовременной архитектуры и беспрецедентной элегантности.
Вилла, расположенная на первой линии, предлагает панораму потрясающих видов на море, улучшающую впечатления от прибрежной жизни.

Эта великолепная вилла, являющая собой симфонию роскоши и инноваций, является не просто местом жительства; это холст для богатства. Обладая универсальностью, можно использовать как роскошную 5-звездочную семейную виллу на набережной, так и бутик-отель, а ее дизайн допускает индивидуальную настройку, предлагая взыскательному владельцу возможность воплотить свое видение в проекте.

Это эксклюзивное предложение распространяется на участок под застройку, на котором имеется разрешение на строительство этой уникальной виллы, идеально расположенной у кромки воды. Чистая внутренняя площадь виллы составляет 990 квадратных метров, а также дополнительные 188 квадратных метров открытого пространства с террасами, что позволяет органично объединить жизнь внутри и снаружи.

Земельный участок площадью 1820 квадратных метров представляет собой полотно для роскошного дома мечты, предоставляя возможность насладиться комфортом и элегантностью на фоне Адриатического моря. Тщательно спланированная вилла имеет 8 спален, 9 ванных комнат, 5 гаражей, просторные салоны и очаровательные террасы с видом на море. Соблазнительный бассейн дополняет очарование, приглашая отдохнуть среди великолепия прибрежных пейзажей.

Помимо завидного расположения на берегу моря, этот отель манит близостью к очаровательным достопримечательностям Опатии, включая рестораны и живописные набережные. Опатия, известная своей природной красотой, создает условия для спокойной и изысканной жизни.

Эта уникальная вилла, украшенная заветным разрешением на строительство, представляет собой редкую жемчужину на рынке недвижимости — уникальную возможность реализовать мечты и стремления. Эта инвестиция стоимостью 6 миллионов евро за решение «под ключ» обещает не просто проживание, но и наслаждение роскошью, уединением и захватывающей дух обстановкой, которые определяют этот кусочек адриатического рая.

Фотография предоставлена исключительно в иллюстративных целях.

Ref: RE-AB-O3

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Разрешение на строительство, Современный

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

7 110 259 $

Площадь участка

1820

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Опатии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Опатии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 110 259 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Опатии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).