Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Малинска

Вилла

Вилла 117 м² в Малинске, Хорватия

759 264 $

6 489 $ /м²

4OdR2

Вилла 117м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 650000€ аренда фото- #1

Вилла 117м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 650000€ аренда фото- #2

Вилла 117м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 650000€ аренда фото- #3

Вилла 117м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 650000€ аренда фото- #4

Вилла 117м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 650000€ аренда фото- #5

Вилла 117м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 650000€ аренда фото- #6

Вилла 117м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 650000€ аренда фото- #7

Площадь

117 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Малинска

Современная и новая двухуровневая вилла с собственным бассейном в Малинске, всего в 1 км от моря, с видом на море!

Это действительно невероятная недвижимость — фантастический двухквартирный дом с прекрасным бассейном, расположенный недалеко от Малински на потрясающем острове Крк.
Речь идет о 117 м² современного элегантного дизайна, лучшей планировке, о которой вы могли только мечтать.
Поверьте мне, это два этажа, тщательно продуманные, чтобы обеспечить вам максимальный отдых на берегу моря.

На первом этаже у вас есть кухня открытой планировки, столовая и гостиная, все ведет прямо на крытую террасу с прямым доступом к сказочному бассейну и солнечной террасе. Плюс, есть ванная комната и кладовая прямо там для удобства.
Наверху вы найдете три великолепные спальни, две ванные комнаты и открытую террасу с потрясающим видом на море — это действительно что-то особенное.

И это еще не все: два парковочных места, тщательно ухоженный сад и просторный бассейн.

Этот дом оборудован только лучшими материалами — подогрев пола, кондиционер, высококачественные окна ПВХ, что угодно. Это круглогодичный комфорт в лучшем виде.

Вот краткое изложение:

Тип: Двухквартирный дом
Особенности: бассейн, две террасы, красивый сад, вид на море, два парковочных места.
Расположение: тихое, близко ко всем удобствам и морю
Лучшее оборудование: городская вода, электричество, подогрев пола, кондиционер — все есть!

Этот дом на острове Крк идеально подойдет тем, кто любит роскошь у моря, как для личного отдыха, так и для инвестиций.
Нет налога на недвижимость, — это новая, качественная постройка от проверенного застройщика.

Ref: RE-U-34623

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Пристроенный, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

759 264 $

Площадь участка

200

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Малинске — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Малинске (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (759 264 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Малинске. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).