Вилла 148 м² в Малинске, Хорватия

645 141 $

4 359 $ /м²

4Od4t

Вилла 148м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Вилла 148м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Вилла 148м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Вилла 148м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Вилла 148м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Вилла 148м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Площадь

148 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Малинска

Новая двухквартирная вилла с бассейном в Боговичи, Малинска-Дубашница на острове Крк (полуостров), с видом на море!
Завершение строительства ожидается в 2024 году.
Общая площадь 148 кв.м. Земельный участок 220 кв.м.
В нашем предложении мы нашли современный дуплекс площадью 148 квадратных метров, расположенный в небольшом и спокойном месте недалеко от Малински.
Недвижимость состоит из первого этажа и верхнего уровня.
На первом этаже вас ждут прихожая, кладовая, ванная комната и просторная открытая площадка, которая плавно объединяет кухню со столовой и гостиной. Из гостиной есть выход на крытую террасу и к бассейну с террасой для загара.
Поднявшись на верхний этаж, вы обнаружите три спальни, две ванные комнаты и крытую террасу, с которой открывается восхитительный вид на море.
На земельном участке площадью 220 квадратных метров расположен бассейн площадью 34 квадратных метра с зоной для загара и два парковочных места.
. Строительство и оборудование отличаются высоким качеством: первоклассная керамика, сантехника, полы с подогревом и кондиционирование воздуха в стандартной комплектации.
В настоящее время дом находится на стадии строительства, его планируется завершить в 2024 году.
НДС включен в цену, а покупатель освобожден от налога на передачу недвижимости!

Ref: RE-U-25960

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Пристроенный, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

645 141 $

Площадь участка

220

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Малинске — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Малинске (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (645 141 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Малинске. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).