Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Барбан

Вилла

Вилла 160 м² в Барбане, Хорватия

644 972 $

4 031 $ /м²

4Od22

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #7

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #8

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #9

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #10

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #11

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #12

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #13

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #14

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #15

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #16

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #17

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #18

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #19

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #20

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #21

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #22

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #23

Вилла 160м² в Хорватии, Барбан. Стоимостью 550000€ аренда фото- #24

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Барбан

Современная вилла с бассейном среди зелени в средневековом Барбане!
Общая площадь виллы 160 кв.м. Земельный участок 600 кв.м.
Виллы построены в 2020 году, сейчас полностью оборудованы и функционируют.

Вилла состоит из двух этажей, первого и второго этажей.
На первом этаже находится прачечная с кладовой, туалет, кухня, оборудованная самой современной техникой, такой как встроенная вытяжка в стеклокерамической плите, встроенная микроволновая печь, духовка и холодильник с морозильная камера, столовая и гостиная спроектированы по принципу открытого пространства, из которого есть выход на летнюю террасу. кухня с площадкой для барбекю, бассейн 30м2 и площадка для загара.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Две спальни имеют общую террасу площадью 13 м2. Снаружи, отдельно от дома, есть машинное помещение с кладовой площадью 20м2.

Вилла расположена на возвышенности и предлагает вид на Бале с одной стороны и остров Црес с другой.

Каждая комната виллы оборудована кондиционером и твердотопливным камином в гостиной. Внешние столярные изделия из ПВХ с автоматическими подъемниками алюминиевых жалюзи. На полах качественная керамика, в спальнях ламинат.

В огороженном саду есть парковка на две машины.

Если новый владелец хочет расширить свой сад, есть возможность купить соседний участок.

Вилла имеет категоризацию и есть возможность использования дома в туристических целях.

Ref: RE-U-20834

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

644 972 $

Площадь участка

600

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Барбане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Барбане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (644 972 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Барбане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).