Вилла 82 м² в Барбане, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Барбан

ИСТРИЯ, БАРБАН – Безупречный современный дом с бесконечным бассейном на краю деревни, всего в 12 км от моря!

Расположенный в спокойной зеленой обстановке Барбана на восточной Истрии, этот прекрасно спроектированный современный дом на две семьи с бесконечным бассейном предлагает уединение, качественное строительство и аутентичный средиземноморский образ жизни всего в 12 км от моря.

Недвижимость имеет жилую площадь 82 м² и расположена на участке 385 м² в тихом жилом районе на краю поселения, обеспечивая расслабляющую атмосферу, оставаясь при этом близко к ярким прибрежным городам и всем необходимым удобствам Истрии.

Барбан – очаровательный средневековый город, известный своим богатым культурным наследием, сохранившейся барочной и готической архитектурой, историческими церквями и дворцами, традиционными фестивалями и знаменитым рыцарским соревнованием Trka na prstenac. Окруженный прекрасной природой и с доступом к заливу Раша, этот район становится все более востребованным как для загородных домов, так и для круглогодичного проживания.

Расположенный в месте, которое предлагает спокойствие и уединение, дом позволяет вам наслаждаться аутентичным духом маленькой истрийской деревни, оставаясь при этом на связи с побережьем, ресторанами, пляжами и городскими центрами.

Спроектированный так, чтобы естественно вписываться в окружающий ландшафт, архитектура сочетает современные линии с теплотой природной среды. Недвижимость организована как единый жилой блок на одном этаже с практичной и функциональной планировкой.

Интерьер включает в себя светлую открытую гостиную, которая объединяет кухню, столовую и уютную гостиную в одно элегантное и приветливое пространство. Большие стеклянные проемы обеспечивают обилие естественного света и создают бесшовную связь с открытой территорией.

В доме есть две просторные спальни, две современные ванные комнаты и отдельная прачечная, предлагая отличный комфорт для повседневной жизни или отдыха.

Особое внимание было уделено качеству строительства и энергоэффективности, чтобы обеспечить долгосрочную ценность и комфортное проживание в течение всего года. К особенностям относятся 10 см ETICS термофасадная система, конструкция крыши из железобетона с 15 см теплоизоляцией и многослойной гидроизоляцией, покрытой крышей, детали мансарды, создающие вид плоской крыши, подвесные потолки с дополнительным 10 см слоем каменной ваты, и премиум оконные конструкции с тройными стеклопакетами с тонированным стеклом.

Большие раздвижные стеклянные стены от пола до потолка и входные двери высотой 2,4 метра создают элегантный современный вид и максимизируют естественный свет.

Для круглогодичного комфорта недвижимость оснащена теплым полом, работающим на тепловом насосе, а также тремя инверторными кондиционерами.

Открытая территория тщательно озеленена и ограждена бетонной стеной высотой 1,5 метра, создавая уединение и спокойную атмосферу. Изюминкой экстерьера является красивый бесконечный бассейн с террасой для загара, дополненный организованной парковкой и продуманными садовыми зонами.

Этот элегантный дом в Барбане представляет собой отличную возможность приобрести современную недвижимость в Истрии недалеко от моря — идеально подходит как для частного проживания, так и для отдыха или инвестиций в туристическую аренду.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Пристроенный, Урбанизированный, Современный