Вилла 300 м² в Плитвице, Хорватия

Эксклюзивная роскошная вилла на продажу в Национальном парке Плитвицкие озера – самый престижный природный курорт Хорватии!
Вилла только что завершена и сейчас получает Употребную Разрешение!

Уникальная инвестиция в роскошную недвижимость 5-звездочного уровня в сердце Плитвицких озер

Национальный парк Плитвицкие озера – это самый знаковый природный объект Хорватии и одна из самых посещаемых достопримечательностей Юго-Восточной Европы, принимающая более 1,49 миллиона посетителей ежегодно. Признанный объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, парк знаменит своими кристально чистыми озерами, каскадными водопадами, нетронутыми лесами и исключительной природной красотой.

Несмотря на свою международную репутацию и постоянный спрос со стороны роскошных путешественников, в более широком районе Плитвиц в настоящее время не хватает 5-звездочных отелей и ультра-роскошного жилья сопоставимого качества. Это создает значительную возможность для инвесторов, ищущих уникальный гостиничный актив или частную роскошную резиденцию в одном из самых желанных мест Хорватии.

Эта необыкновенная вилла представляет собой редкую рыночную возможность — сочетая престижное местоположение, исключительную архитектуру, современные технологии и интерьеры мирового класса в сердце Национального парка Плитвицкие озера.

Превосходное местоположение – Эксклюзивная вилла в селе Плитвица, Плитвицкие озера

Расположенная в селе Плитвица, одном из самых эксклюзивных и востребованных мест в Национальном парке Плитвицкие озера, недвижимость предлагает привилегию, которая редко доступна где-либо в Хорватии:

прямой пеший доступ к Национальному парку.

Окруженная нетронутой природой, лесами и охраняемыми ландшафтами, вилла обеспечивает полную приватность, оставаясь при этом в непосредственной близости к одной из самых посещаемых природных достопримечательностей Европы.

Новая и никогда ранее не занятая, эта исключительная резиденция представляет собой одну из самых эксклюзивных частных собственностей во всем районе Плитвиц.

Окончательное завершение запланировано на конец ноября 2025 года, остаются только последние электромонтажные работы и программирование системы KNX.

Архитектурное совершенство и стандарты традиционного наследия

Вилла была разработана в соответствии с строгими архитектурными и экологическими требованиями, применимыми на территории Национального парка.

Кажкая деталь строительства уважает уникальный характер региона:

• Не используются ПВХ материалы
• Традиционные углы крыши и внешние элементы, соответствующие местным требованиям охраны
• Премиальные натуральные материалы и мастерство на протяжении всего строительства
• Архитектура гармонично интегрирована в охраняемую природную среду

Результатом является редкое сочетание аутентичного хорватского архитектурного наследия и современного роскошного жилья.

Роскошное поместье с оздоровительным центром и дизайнерскими интерьерами

Поместье занимает почти 3000 м² частной земли и состоит из двух отдельных зданий, спроектированных для максимального комфорта и эксклюзивности.

Основная роскошная вилла

Основная резиденция предлагает примерно 300 м² жилого пространства и включает:

• Две просторные спальни
• Элегантную гостиную с интегрированной кухонной зоной
• Большую профессиональную кухню на нижнем уровне
• Частный домашний кинотеатр площадью примерно 50 м²
• Современное аудиовизуальное оборудование
• Индивидуальный интерьер, созданный известными дизайнерами

Каждый элемент интерьера был тщательно выбран и изготовлен вручную, создавая уникальную атмосферу утонченности, комфорта и вечной элегантности.

Частное здание для оздоровления

Отдельное здание для оздоровления предоставляет специальное место для отдыха с:

• Частной сауной
• Оздоровительными услугами
• Зонами для отдыха, окруженными природой

Этот независимый оздоровительный центр повышает потенциал недвижимости как эксклюзивной роскошной резиденции для отдыха или концепции бутикового гостеприимства.

Современные технологии умного дома и системы безопасности

Вилла включает в себя самые высокие стандарты современных технологий и автоматизации.

Особенности включают:

• Полностью интегрированные системы умного освещения KNX и DALI
• Удаленное онлайн-управление и связь
• Полная система подогрева полов по всей недвижимости
• Подогреваемые внешние лестницы и дорожки, спроектированные для снежных зимних условий
• Современные усилители Wi-Fi, обеспечивающие бесшовное покрытие интернета внутри и снаружи

Системы безопасности и охраны включают:

• Профессиональная система видеонаблюдения с 14 камерами
• Система обнаружения пожара
• Система интеркома
• Интегрированный мониторинг недвижимости

Премиальная инфраструктура и автономные системы

Недвижимость была спроектирована для круглогодичной эксплуатации и максимального комфорта.

Дополнительные технические особенности включают:

• Современная система очистки сточных вод, рассчитанная на восемь спален
• Большой резервуар для воды объемом 45 м³
• Полностью автоматизированная система полива сада
• Профессионально спроектированный ландшафтный дизайн

Частная подъездная дорога и парковка на четыре автомобиля были построены в зоне, не подлежащей застройке, с использованием стабилизированных материалов, одобренных властями парка и специалистами по охране.

Исключительный инвестиционный потенциал в самой знаковой локации Хорватии

Сочетание:

• Местоположение объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО
• Прямой доступ к Национальному парку Плитвицкие озера
• Отсутствие сопоставимого 5-звездочного жилья в регионе
• Уникальный архитектурный дизайн
• Премиальные оздоровительные услуги
• Современные технологии умного дома
• Индивидуальные роскошные интерьеры

делает эту виллу исключительной возможностью для взыскательных частных покупателей и инвесторов.

Будь то представление о ней как об эксклюзивной частной резиденции, роскошном курорте или ультра-премиальной концепции бутикового размещения, эта недвижимость представляет собой поистине уникальный актив — шедевр, где природа, технологии, архитектура и мастерство объединяются в самом захватывающем национальном парке Хорватии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спа, Подогрев пола, Сад, Современный