Главная Страны Купить Снять

Вилла 1006 м² в Шибенике, Хорватия

5 332 694 $

5 300 $ /м²

4OhXR
Поделиться:

Площадь

1006 м2

Спальни

7

Санузлы

7

Вилла в Шибенско-Книнской. Город - Шибеник

Цена скорректирована! Старая цена была 5,3 млн евро, новая цена 4,5 млн евро!
Недвижимость с проблемами!

Единственный способ избавиться от искушения — это поддаться ему.”
“Сопротивляйтесь ему, и ваша душа заболевает тоской по тому, что она сама себе запретила, желанием того, что ее чудовищные законы сделали чудовищным и незаконным” - сказал Оскар Уайльд о покупке этой виллы :))


Впечатляющая, ни с чем не сравнимая вилла на берегу в окрестностях Шибеника!
Прекрасная недвижимость на первой линии к морю!

Общая площадь виллы составляет 1006 кв.м., построена в 2014 году. Земельный участок вокруг составляет 2600 кв.м.
Эта удивительная вилла предлагает:

  • крытый бассейн
  • открытый бассейн
  • просторный салон с камином и пианино
  • обеденная зона и современная кухня
  • 7 спален и 7 ванных комнат
  • открытая зона отдыха
  • открытая обеденная зона
  • зона для барбекю
  • гараж
  • просторная парковка на более чем 7 автомобилей
  • тренажерный зал
  • сауна
  • зона для игры в баскетбол
  • прекрасно оформленный сад

    Мы никогда не видели подобной недвижимости в районе Шибеника!
Ref: RE-LB-IRO1163

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Современный

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

5 332 694 $

Площадь участка

2600

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шибенике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шибенике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 332 694 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шибенике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 750000€
Продажа виллы в Рогознице, Хорватия 888 782 $
3
4

150

Уникальная каменная вилла на продажу, идеально сочетающая традиционное средиземноморское очарование с современным дизайном, расположенная на склоне холма с захватывающим панорамным...

Купить виллу в Хорватии 1250000€
Купить виллу в Крке, Хорватия 1 481 304 $
4
4

200

Чудесная недавно построенная вилла с бассейном в городе Крк, с видом на море вдалеке!! Общая площадь ок. 200 кв.м. Земельный...