Главная Страны Купить Снять

Вилла 219 м² в Цавтате, Хорватия

3 552 583 $

16 221 $ /м²

4OdLh
Поделиться:

Площадь

219 м2

Спальни

4

Санузлы

5

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Цавтат

Великолепный 4**** дворец в самом сердце средневекового Цавтата всего в 100 метрах от моря!
Сделан оригинальный и стильный ремонт.
Недвижимость имеет общую площадь 219 кв.м.
Он предлагает 4 спальни с ванными комнатами, дополнительную ванную комнату, сауну, салон с кухней, столовую и гостиную, террасы.
Собственность имеет очарование истинной средиземноморской собственности, но с современным комфортом.
На первом этаже находится гостиная, кухня со столовой, а на втором и третьем этаже по 4 спальни, каждая со своим санузлом. В саду 148 кв.м. есть беседка, джакузи, зона для загара и зеленая лужайка.
Участок огорожен каменной стеной.
Он использует общественную парковку поблизости.
Этот замечательный дворец сейчас сдается в аренду с отличными показателями на booking.com и высокими рейтингами заполняемости.

Ref: RE-LB-11181-IRO1499

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спа, Сауна, Сад, Современный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

3 552 583 $

Площадь участка

148

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цавтате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цавтате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 552 583 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цавтате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 2075000€
Купить виллу в Пельешаце, Хорватия 2 457 203 $
6
6

440

Абсолютно потрясающая 5***** вилла на первой линии моря, рядом с пляжем, бассейном и причалом для лодки! Уникальное место спокойствия и...

Купить виллу в Хорватии 14000000€
Продажа виллы в Дубровнике, Хорватия 16 578 721 $
8
8

750

Эта абсолютно уникальная вилла на первой линии, выставленная на продажу в Южной Далмации, представляет собой вершину роскошной недвижимости в...