Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Цавтат
Великолепный 4**** дворец в самом сердце средневекового Цавтата всего в 100 метрах от моря!
Сделан оригинальный и стильный ремонт.
Недвижимость имеет общую площадь 219 кв.м.
Он предлагает 4 спальни с ванными комнатами, дополнительную ванную комнату, сауну, салон с кухней, столовую и гостиную, террасы.
Собственность имеет очарование истинной средиземноморской собственности, но с современным комфортом.
На первом этаже находится гостиная, кухня со столовой, а на втором и третьем этаже по 4 спальни, каждая со своим санузлом. В саду 148 кв.м. есть беседка, джакузи, зона для загара и зеленая лужайка.
Участок огорожен каменной стеной.
Он использует общественную парковку поблизости.
Этот замечательный дворец сейчас сдается в аренду с отличными показателями на booking.com и высокими рейтингами заполняемости.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Спа, Сауна, Сад, Современный
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цавтате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цавтате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 364 198 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цавтате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
3 364 198 $
Дубровник, Хорватия
Потрясающая вилла КЛАССА ЛЮКС с видом на море и бассейном под Дубровником всего в 200 метрах от моря!Панорамные виды на Адриатику!Вилла имеет площадь 360 м2 и просторный...
3 308 128 $
Дубровник, Хорватия
Расположенный всего в 300 метрах от красивого пляжа, этот эксклюзивный комплекс недвижимости предлагает редкую возможность в поистине исключительных условиях. Он окружен...
2 803 499 $
Дубровник, Хорватия
В спокойных объятиях Дубровницкой бухты роскошная каменная вилла «Риека Дубровачка» украшает пейзаж, всего в 7 км от центра города, рядом с роскошной пристанью для яхт, н...
2 803 499 $
Дубровник, Хорватия
Прекрасная уединенная вилла на романтическом острове напротив Дубровника, на первой линии моря! Вилла имеет собственный бассейн прямо на берегу моря с потрясающим видом н...
3 924 898 $
Элафити, Хорватия
Новая ультрасовременная вилла с бассейном на одном из Элафитских островов недалеко от Дубровника с прямым выходом к морю! Площадь виллы 365 м2. Участок 1400 м2. Есть допо...
2 680 145 $
Корчула, Хорватия
Новая современная вилла на острове Корчула на первой линии к морю!В настоящее время оформляется разрешение на строительство.Это отличное месторасположение – Завалатица ря...
