Вилла 232 м² в Цриквенице, Хорватия

2 091 959 $

9 017 $ /м²

4Od5A

Вилла 232м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #1

Вилла 232м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #2

Вилла 232м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #3

Вилла 232м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #4

Вилла 232м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #5

Вилла 232м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #6

Вилла 232м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #7

Площадь

232 м²

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Цриквеница

Скидка! Цена упала с 2,5 млн евро до 1,8 млн евро!
Отличная возможность!

Прекрасный старинный дом на продажу в Цриквенице, первая линия к морю!
Вилла имеет три уровня и замечательный вид на море!
Общая площадь составляет 232 кв.м. Земля вокруг составляет примерно 1000 кв.м.
Виллу можно отремонтировать как роскошную частную виллу или небольшой дом с 4-6 квартирами.
В любом случае - 100% успех гарантирован.

Ref: RE-AB-V-TOR

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 091 959 $

Площадь участка

1000

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цриквенице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цриквенице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 091 959 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цриквенице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).