Главная Страны Купить Снять

Вилла 456 м² в Цриквенице, Хорватия

ID 4Od0O
Поделиться
VK
Площадь
456 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Цриквеница

Роскошный дом с панорамным видом на море над Цриквеницей, который будет завершен в 2023 году.
Предлагаем красивую роскошную недвижимость с двумя смежными виллами и панорамным видом на море!
Виллы расположены в прекрасном месте на холме в тихом и зеленом месте.
Общая площадь 456 кв.м. Земельный участок 1300 кв.м.
Каждая вилла состоит из первого этажа с просторной гостиной, кухни со столовой, прачечной, кладовой, крытой террасы и двух лоджий.
На верхнем этаже есть прихожая, три спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на лоджию, где вас ждет невероятный вид на море и близлежащие острова.
Очень красивое место, которое будет дополнять красивые закаты в течение всего года.
Сад каждой виллы включает в себя большой гараж на две машины, пейзажный бассейн, сад, зону барбекю, а также дополнительные террасы и зону для принятия солнечных ванн.

Вилла является частью большого проекта нескольких роскошных жилых единиц в этом микрорайоне.
Проект принадлежит к самому верху 5***** звездного качества и роскоши города Цриквеница не только из-за местоположения, но и из-за самого инвестора, который хорошо известен в регионе.

Ref: RE-U-16751

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Хранилище, Сад, Пристроенный, Урбанизированный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 786 400 $
Площадь участка
1300 м²

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг
  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цриквенице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цриквенице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 786 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цриквенице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 6 спальнями в Цриквенице, Хорватия