Главная Страны Купить Снять

Вилла 440 м² в Цриквенице, Хорватия

1 811 620 $

4 117 $ /м²

4Od7W
Поделиться:

Площадь

440 м2

Спальни

7

Санузлы

4

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Цриквеница

Красивая вилла 2010 года постройки с 3 апартаментами и бассейном в Цриквенице!
Этот замечательный дом общей площадью 440 квадратных метров выделяется своей просторностью и высокими стандартами отделки.
Внутри виллы вы найдете три фантастически оформленных апартамента, в общей сложности они состоят из 7 просторных спален, что обеспечивает достаточно места для больших групп или семей.
На вилле также есть две таверны, идеально подходящие для отдыха и наслаждения местной кухней или общения за ужином на свежем воздухе.
Просторная терраса и два балкона открывают невообразимый вид на море и окружающий пейзаж, создавая идеальный фон для незабываемых моментов.
Чтобы освежиться и развлечься, ваши гости могут воспользоваться частным бассейном, окруженным удобными шезлонгами, и открытой площадкой для отдыха.
Более того, у виллы налажено деловое сотрудничество с Booking, а это значит, что она уже имеет успешный бизнес по туристической аренде, приносящий владельцам дополнительный доход.

Цриквеница, расположенная на прекрасном Кварнере, привлекает туристов своим разнообразием предложений и красотой. Этот прибрежный город предлагает все необходимые условия для идеального отдыха и жизни. Пляжи с кристально чистым морем, многочисленные рестораны и кафе с богатым предложением местной кухни, разнообразные развлекательные мероприятия, такие как дайвинг, езда на велосипеде и пешие походы, делают Цриквеницу привлекательным местом. Благодаря многочисленным культурным мероприятиям и красивым пейзажам этот район идеально подходит для семей и пар.

Ref: RE-U-25105

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 811 620 $

Площадь участка

1

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цриквенице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цриквенице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 811 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цриквенице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы