Вилла 390 м² в Цриквенице, Хорватия

1 934 724 $

4 960 $ /м²

4Od5m

Вилла 390м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #1

Вилла 390м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #2

Вилла 390м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #3

Вилла 390м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #4

Вилла 390м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #5

Вилла 390м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #6

Вилла 390м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #7

Вилла 390м² в Хорватии, Цриквеница. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #8

Площадь

390 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Цриквеница

Замечательная вилла в Цриквенице, с панорамным видом на море, всего в 600 метрах от пляжей!
Общая площадь 390 кв.м. Земельный участок 1118 кв.м. Объект принадлежит 2015 году.
На вилле есть абсолютно все, что только можно себе представить от роскошного поместья очень большой семьи.
На земельном участке 1118 м2 расположена вилла, сад, бассейн, подсобное помещение, беседка, барбекю и парковка.
Вилла состоит из целых десяти спален, десяти ванных комнат, просторной гостиной с кухней и столовой, а также дополнительных помещений, таких как кладовая, дополнительный туалет, дополнительная кухня и терраса на крыше. Кроме того, вилла оборудована летней кухней, сауной, солнечным отоплением, 11 кондиционерами, барбекю, местом для общения и красивым пейзажным бассейном с видом на море.
Он представляет собой прекрасную возможность для приобретения недвижимости на берегу Адриатического моря.

Ref: RE-U-26737

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Хранилище, Сауна, Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Система отопления

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 934 724 $

Площадь участка

1118

Характеристики

Бассейн

Система отопления

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цриквенице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цриквенице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 934 724 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цриквенице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).